Willkommen in eurem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2004 bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche und einem 234 m² großen Grundstück alles, was das Herz begehrt.

Raumaufteilung:
	•	Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit offener, hochwertiger Einbauküche, Gäste-WC (2024 modernisiert), Hauswirtschaftsraum und einladender Flur.
	•	Obergeschoss: Zwei helle Kinderzimmer, gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
	•	Dachgeschoss: Große Abstellfläche mit praktischen Einbauregalen.

Highlights:
	•	Renovierungen: 2019 wurden im Obergeschoss Fenster mit elektrischen Rollläden installiert; 2024 erfolgte die komplette Erneuerung von Garten und Terrasse.
	•	Außenbereich: ca.28 m² Terrasse und ca. 25 m² pflegeleichter Garten mit Kunstrasen – ideal für Kinder und Haustiere. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für ganztägig optimale Lichtverhältnisse und gemütliche Sonnenstunden bis in den Abend hinein. Moderner Gabionen- und Sichtschutzzaun sorgt für Privatsphäre.
	•	Ausstattung: Hochwertige Einbauküche (optional für 3.800 € zu erwerben).
	•	Parken: Ein Stellplatz direkt am Haus; weitere Stellplätze in wenigen Meter erreichbar.

Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Schwülper, Ortsteil Lagesbüttel. Krippe und Kindergarten sind fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar, was den Alltag mit Kindern erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Anbindungen an Braunschweig, Wolfsburg und Gifhorn.

Dieses Haus ist ideal für Familien, die ein modernes Zuhause in kinderfreundlicher Umgebung suchen!

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!