Dieses RMH ist aus dem Baujahr 1980. Auf insgesamt 130 m² (ca.) Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer, EG und OG. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut, es kann als Abstellfläche benutzt werden. Das Erdgeschoß bietet Ihnen einen Windfang im Eingangsbereich mit angrenzenden Gäste WC, ein geräumiges Wohnzimmer mit Durchgang ins Esszimmer. Beide Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Die Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet (Bilder werden nachgereicht). Vom Wohnzimmer aus kommt man auf die überdachte Südterrasse und in den Garten. Im Wohnbereich gibt es einen Ofen (Funkgesteuert), der mit Pellets beheizt wird. Im OG befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei Kinder- / Arbeitszimmer jeweils mit Laminatboden und ein Bad mit Dusche, Wanne und Fenster. Zusätzlich befindet sich um UG ein großer Hobbyraum mit Korkboden, ein Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum mit dem Warmwasser Boiler. Ebenso ein Ausgang zum Garten mit Verstaumöglichkeiten der Gartengeräte. Für Ihre PKW`s stehen Ihnen eine Garage und zwei Stellplätze im Freien zur Verfügung.
Infos
Haustyp | Reihenmittelhaus |
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Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 130 m2 |
Nutzfläche | 100 m2 |
Grundstücksfläche | 260 m2 |
Bezugsfrei ab | 1.5.2025 |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaltmiete |
950 € |
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Nebenkosten | + 100 € |
Heizkosten | keine Angabe |
Gesamtmiete | 1.050 € (zzgl. Heizkosten) |
Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3000 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1980 |
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Letzte Sanierung | 2012 |
Objektzustand | Modernisiert |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Elektro-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Pelletheizung |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Mauern liegt im Nordosten des Landkreises Freising, zwischen Moosburg und Nandlstadt. Mauerns Einwohnerzahl ist mittlerweile auf 3500 angestiegen. Zahlreiche Vereine bieten viele Möglichkeiten einer aktiven Freizeitgestaltung. Mit Schule, Kindertagesstätte, Kindergärten, Turn- und Mehrzweckhalle ist Mauern infrastrukturell sehr gut ausgestattet. Ärztliche Versorgung, ausgezeichnete Gaststätten und verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf ergänzen und bereichern die Gemeinde und machen Mauern zu einer lebens- und liebenswerten Heimat. Nach Moosburg zum Bahnhof sind es ca. 10 Minuten mit dem Auto. Zum Flughafen München sind es ca. 25 Autominuten und auch München ist nur 45 Minuten entfernt.
Grundriss
Grundriß EG

Grundriß OG

Adresse
Mitterfeld 22a, 85419 Mauern
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Preis- und Lageinformationen
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