Dieses frisch renovierte gemütliche Häuschen bietet die perfekte Wohnlösung für Studenten oder Auszubildende des Klinikums Bayreuth. Dank der idealen Raumaufteilung und der Ausstattung mit dem großem modernen Badezimmer lässt es sich hier entspannt wohnen und arbeiten. Es wäre ideal für eine 3-er Studenten-WG oder ein Studentenpärchen. Die großzüge Südterrasse auf der Rückseite des Hauses bietet ideale Bedinungen für entspannte Stunden im Freien. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und lädt zum gemeinsamen kochen ein. Die Küche wird kostenlos zur Verfügung gestellt. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. In den Nebenkosten in Höhe von € 350,-- sind bis auf Strom und Internet alle Kosten inkl. Heizung enthalten.
Die Raumaufteilung setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgschoß: Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer, Wohnküche, Ausgang zur Südterrasse, großes Badezimmer mit Wanne und Waschbecken im vorderen Teil und Dusche mit WC und Waschmaschinenplatz im hinteren Teil, sep. Gäste-WC
Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Durchgang zur Ankleide, weiteres Schlaf- bzw. Arbeitszimmer
Die Immobilie wird bevorzugt an eine WG mit jungen Mietern vermietet. Der Vermieter strebt eine Mindestmietdauer von 24 Monaten an. Vermietung an Studenten mit Bürgschaft der Eltern oder eigenem festen Einkommen.
Haustiere sind aufgrund schlechter Erfahrungen leider nicht mehr erlaubt.
Bitte bei Anfragen zur schnelleren Bearbeitung die Telefonnummer mitteilen.
***Gemütliches renoviertes Häuschen mit Terrasse für Studenten-WG***
Preuschwitzer Str. 143,
95445 Bayreuth
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 80 m2 |
| Grundstücksfläche | 300 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort frei |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
580 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 350 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 930 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1.600,00 EUR |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1938 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 495,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
495,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
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- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
*1 großes neues Badezimmer mit Badwanne, Waschbecken, Dusche und WC
*Waschmaschinenplatz
*neues sep. Gäste-WC
*komplett ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten
*teilweise neue Kunststoff-Fenster
*sonnige Südterrasse
*Laminatböden
*der Garten kann mit benutzt werden
*Nebengebäude für Gartenmöbel etc.
*PKW-Stellplatz auf der Straße möglich
Lage
Das Haus liegt in Oberpreuschwitz, einem ruhigen gepflegten Stadtteil von Bayreuth, ideal für konzentriertes Lernen und Erholung. Die Nähe zum Klinikum macht es besonders attraktiv für Medizinstudenten und Auszubildende im Gesundheitswesen. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahe gelgenem Stadtteil Roter Hügel vorhanden. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Grundriss
Erdgeschoss
Dachgeschos
Adresse
Preuschwitzer Str. 143, 95445 Bayreuth
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Preis- und Lageinformationen
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