Zur Vermietung steht ein neu gebautes, geschmackvoll und luxuriös eingerichtetes, familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse zum Erstbezug.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich mit Terrasse und Küche ein weiteres Zimmer, sowie ein Bad mit Dusche & WC.
Die integrierte, modern gestaltete Küche mit Küchenzeile und Kochinsel ist komplett mit Miele Geräten ausgestattet. Für Nahrungsmittel und Geräte ist eine separate Speisekammer vorhanden.
Der großzügig bemessene Wohnbereich bietet reichlich Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Sofaecke. Über eine Schiebetüre gelangt man direkt auf die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse und von dort in den Garten.
Im Dachgeschoss finden sich ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, ein großes Bad mit Waschtischen und ebenerdiger Dusche sowie zwei weitere, als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbare Räume und ein großer Balkon.
EFH Neubau in ruhiger, verkehrsgünstiger Aussichtslage
72138 Kirchentellinsfurt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 160 m2 |
| Nutzfläche | 80 m2 |
| Grundstücksfläche | 500 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.5.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.400 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.550 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 150 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 8.100,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Solarheizung |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie befindet sich in beliebter, ruhiger Wohnlage in Kirchentellinsfurt. Tübingen und Reutlingen sind mit dem Auto in jeweils 10-15 Min. erreichbar, sowie mit dem Fahrrad über ein gut ausgebautes Radwegnetz. Der Fluhafen Stuttgart ist 20 Min. entfernt. Mit eigenem Bahnhof sowie mehreren Buslinien ist Kirchetellinsfurt sehr gut in den ÖPNV eingebunden. Im historischen, in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbaren Ortskern, finden sich u.a. eine Bäckerei, Metzgerei, Bioladen, Obst- und Gemüseladen, Apotheke, Bank, Post sowie eine Bibliothek.
Sonstige Angaben
Der gesamte Wohnbereich ist mit Eichenparkett ausgestattet, die Rolläden sind elektrisch und im gesamten Haus sorgt eine Lüftungsanlage für ein gesundes Raumklima mit stets frischer Luft.
Insgesamt ist das Haus ist mit modernster Technik ausgestattet: Die Energieversorgung einschließlich Warmwasserversorgung und
Heizung basiert auf einer hocheffizienten Wärmepumpe, die von der hauseigenen Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher versorgt wird. Die umweltfreundliche Lösung reduziert so die Energie- und Nebenkosten auf ein Minimum.
Da es sich um eine Erstvermietung handelt sind die exaten Nebenkosten im Moment noch eine Schätzung, sollten sich aber im angegebenen Rahmen befinden.
Grundriss
Außenansicht
Ansicht Süd-West
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss UG
Adresse
72138 Kirchentellinsfurt
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Kirchentellinsfurt