Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Genießen Sie den Luxus eines Einfamilienhauses im historischen Ortskern von Weingarten. Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein luxuriöses Wohnerlebnis.
Highlights des Objekts:
• Neubau, Erstbezug: Genießen Sie den Komfort und die Modernität eines neu gebauten Einfamilienhauses.
• Wohnfläche: 164qm, verteilt auf 3 Stockwerke, ideal für Familien mit Kindern.
• Raumaufteilung: Zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Elternschlafzimmer und zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie.
• Home Office ready: Arbeitszimmer und Galerie bieten die Möglichkeit für ungestörtes und kreatives Arbeiten.
• Außenbereich: Ein exklusiver Gartenbereich und eine großzügige Dachterrasse laden zum Entspannen ein.
• Parkmöglichkeiten: Eigener Parkplatz direkt am Haus.
Neubau & Erstbezug - Exklusives Einfamilienhaus im historischen Ortskern von Weingarten
76356 Weingarten (Baden)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 164 m2 |
| Nutzfläche | 164 m2 |
| Grundstücksfläche | 488 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.8.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.783 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 128 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.911 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 8349 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• Hochwertige Ausstattung: Edle Materialien und eine Küche vom renommierten Küchenstudio Russel, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Neff. Großformatige Fliesen und Bäder, die den aktuellsten Trends entsprechen.
• Energieeffizienz und Nachhaltigkeit: Ausgestattet mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage zur umweltfreundlichen Energiegewinnung. Das Haus entspricht dem KfW-Effizienzhaus 55 Standard für energieeffizientes Wohnen auf höchstem Niveau.
• Smart Home: Modernste Technik im Haus, Highspeed Internet und flächendeckendes WLAN mit hochwertigen Geräten von führenden Markenherstellern.
• Klimaanlage für zusätzlichen Komfort an heißen Tagen.
Lage
Ruhig gelegen im verkehrsberuhigten Bereich, dennoch sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schule und Kindergarten fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Familien mit Kindern sind besonders willkommen. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erlaubt sind und die Mieter Nichtraucher sein sollten.
Bei Interesse freuen wir uns, von Ihnen Näheres zu erfahren und aussagekräftige Informationen zu erhalten.
Wir melden uns bei Ihnen umgehend.
Zu einem Besichtigungstermin ab Mitte April bringen Sie bitte mit:
• Personalausweis-Kopie
• Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
• Schufa-Auskunft
Grundriss
EG
OG
DG
Adresse
76356 Weingarten (Baden)
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Preis- und Lageinformationen
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