Dieses exquisite Townhouse erstreckt sich über vier Ebenen und vereint stilvolles Wohnen mit großzügigen Außenbereichen. Neben einem eleganten Gemeinschaftsvorgarten genießen Sie zwei private Terrassen – eine im Erdgeschoss und eine sonnige Rückzugsoase im Obergeschoss. Die großzügige Nutzfläche von 61 m² im Untergeschoss eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und zusätzlichen Raum für individuelle Wohnkonzepte. 

Das Townhouse zeichnet sich durch seine transparenten Bodenplatten aus, die für ein Plus an Helligkeit und einen außergewöhnlich lichtdurchfluteten Wohnkomfort sorgen. Die Wohnräume sind von natürlichem Sonnenlicht erfüllt. Die Wände wurden sorgfältig mit erlesener Wandfarbe von Farrow&Ball gestrichen, die jedem Raum eine warme und einladende
Atmosphäre verleiht. 

Weiterhin begeistert die Immobilie durchdie stilvolle Balance zwischen Komfort undDesign und verfügt über einen modernenKamin, der an kühlen Abenden einegemütliche Wärme verspricht.

Highlights:

•	178 Quadratmeter Wohnfläche, lichtdurchflutete Räume
•	81 Quadratmeter Nutzfläche
•	Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin
•	Transparente Bodenplatten für mehr Licht
•	Hochwertige Einbauküche mit Bora-Geräten
•	Hochwertiges Holzparkett in Fischgrätenoptik
•	Großzügige, bodentiefe Fenster und Schiebetür zur Terrasse
•	Sonnige Dachterrasse für entspannte Stunden
•	Elektrische Jalousien am Dach
•	Erlesene Wandfarbe von Farrow & Ball
•	4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC
•	Bodentiefes Fenster und TV-Anschluss im Untergeschoss
•	Automatischer Luftentfeuchter im Badezimmer mit Fenster

            

                Dieses exklusive Townhouse befindet sich als elegantes Rückgebäude in einem idyllischen Innenhof und bietet eine Oase der Ruhe – fernab vom Trubel der Stadt . Nur wenige Schritte vor der Tür entfaltet sich das pulsierende Leben am Weißenburger Platz im Herzen von Au-Haidhause – ein charmanter Treffpunkt mit erstklassigen Restaurants, stilvollen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Bars erreichen Sie.

Die zentrale Lage des Townhouses bietet eine hervorragendeVerbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Dienächstgelegene S Bahn Haltestelle ist nur etwa 4 Minuten zu Fußentfernt. Der Hauptbahnhof, das zentrale VerkehrsknotenpunktMünchens, ist in etwa 13 Minuten zu erreichen, was Ihnen eineschnelle und komfortable Anbindung an andere Städte undRegionen Deutschlands bietet. Darüber hinaus ist der FlughafenMünchen innerhalb von nur etwa 31-45 Minuten erreichbar.
                

                Diese Beschreibung bietet Ihnen einen ersten Eindruck des Objekts. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und weiteren Bildern zur Verfügung.

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