In diesem Neubau aus dem Jahr 2019 ist
Familienidylle garantiert. Ihr neues zu Hause kann
getrost als wahrer Wohntraum bezeichnet werden.
An einen großen und geräumigen Wohn- Essbereich
mit offener Küche grenzt die überdachte Terrasse
mit einem tollen großzügigen Garten an.
Hier lassen sich alle Wünsche für leidenschaftliche
Gärtner realisieren. Wasser- und Stromversorgung
sind hier liebevoll verlegt. Rollrasen, Obstbäume
und Beete zum Bewirtschaften,
Terrassenüberdachung mit Funk Fernbedienung für
Lichter und Sonnenmarkise sind Teil dieses tollen
Gartens.
Die Küche ist maßeingebaut und verfügt über
hochwertige Markengeräte.
Im ersten Obergeschoss befinden sich die
großzügigen und sehr hellen Zimmer, die als
Schlaf-, Kinder oder Kreativzimmer Verwendung
finden können. Das helle und moderne
Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchhalter
komplettiert die Etage. Im ausgebauten
Dachgeschoss herrscht ein tolles Galerie- und
Loungefeeling. Hier kann relaxed, getobt und auch
in ruhe gearbeitet werden. Der Kreativität sind hier
keine Grenzen gesetzt.
Eine kleine Dachterrasse mit Teilblick auf die
Frankfurter Skyline rundet das Dachgeschoss ab.
Im Keller befindet sich ein weiterer großer
Wohnraum sowie ein Abstellkeller mit
Hauswirtschaftsraum.
In allen Etagen sind intelligente Einbauschränke für
ausreichend Stauraum integriert. Alle Räume
verfügen über Lüftungsschächte und
Fußbodenheizung sowie per Smartphone
steuerbare Rolläden. Eine Kamera mit Nachtsicht
und App Steuerung ist vorne am Haus vorhanden.
Zwei eigene Parkplätze machen das Angebot zu
einem perfekten Wohntraum.
Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Eine
Mietbürgschaft wird ebenfalls akzeptiert.
Das Objekt kann gerne besichtigt werden, jedoch
wird es hier aus Rücksicht auf die Bewohner feste
Termine geben.
            

                + Böden mit Eiche-Parkett & Fliesen
+ Fußbodenheizung pro Raum einzeln regelbar
+ Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
+ Fenster mit Dreifach- und Isolierverglasung
entsprechend dem Wärme- und
Schallschutznachweis
+ elektrische Rollläden per Smartphone steuerbar
+ Badezimmer mit Wanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Dachterasse mit kleinem Skylineblick
+ eigener großer Garten
+ Terasse mit Überdachung
+ zwei eigene Parkplätze
               

                Das Objekt liegt in einem Neubaugebiet von Neu-
Isenburg.
Neu-Isenburg liegt im Rhein-Main-Gebiet und hat
ca. 37.700 Einwohner.
Zur Stadt Neu-Isenburg gehören auch die Ortsteile
Gravenbruch und Zeppelinheim.
Alle Bereiche des täglichen Bedarfs sowie Ärzte,
Apotheken und öffentlicher Nahverkehr sind
ebenso vorhanden, wie zahlreiche
Freizeitmöglichkeiten und Sportvereine.
Sehr praktisch ist auch der direkte
Autobahnanschluss zur A661.
Ein Highlight ist sicher die große Shopping Mall
„Isenburg Center“, die zentral auf der Frankfurter
Straße, fußläufig zur bekannten Hugenottenhalle,
liegt.
Andere bekannte Gemeinden und Städte in der
Nähe sind Dreieich, Frankfurt am Main,
Heusenstamm, Langen, Offenbach am Main und
Dietzenbach.
                

                GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma IMMOBILIEN VOM MAIN Ivana Matter-Brunnacker, Stresemannstraße 44, 63477 Maintal nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GWG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma IMMOBILIEN VOM MAIN Ivana Matter-Brunnacker, Stresemannstraße 44, 63477 Maintal wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma IMMOBILIEN VOM MAIN Ivana Matter-Brunnacker, Stresemannstraße 44, 63477 Maintal zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma IMMOBILIEN VOM MAIN Ivana Matter-Brunnacker, Stresemannstraße 44, 63477 Maintal
- eines KAUFVERTRAGS die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Firma IMMOBILIEN VOM MAIN Ivana Matter-Brunnacker, Stresemannstraße 44, 63477 Maintal

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