Dieses wunderschöne und großzügige Haus in idyllischer Lage am Ende einer kleinen Sackgasse bietet höchsten Wohnkomfort und eine direkte Verbindung zur Natur. Das Anwesen besteht aus einem geräumigen Haupthaus mit einem modernen Anbau, der sowohl über das Haupthaus als auch durch einen separaten Eingang zugänglich ist. Raumaufteilung: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, von dem aus Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon treten. Die angrenzende Küche sowie ein Gäste-WC mit Fenster und Duschbad runden das Erdgeschoss ab. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gleich große Zimmer, ein weiterer Flur und ein modernes Badezimmer. Außenbereich & Besonderheiten: Vor dem Balkon, außerhalb des Hauses, erstreckt sich eine weitläufige Grünfläche, die Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht – ideal für Entspannung, Gartenliebhaber oder als Spielbereich für Kinder. Der Anbau ist modern gestaltet und verfügt über ein eigenes Duschbad. Er eignet sich perfekt als Homeoffice, Gästezimmer oder als separater Bereich für heranwachsende Kinder. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage. Eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort. Dank der guten Anbindung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen mit einer perfekten Balance aus Ruhe, Natur und städtischer Nähe – ideal für Familien oder Paare, die ein stilvolles Zuhause suchen.
Großzügiges Haus mit Einlieger Wohnung in ruhiger Grünlage
Hammerfeldweg 11,
42655 Solingen
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
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Etagenzahl | 1 |
Wohnfläche ca. | 208 m2 |
Grundstücksfläche | 200 m2 |
Bezugsfrei ab | 1.5.2025 |
Zimmer | 4 |
Badezimmer | 3 |
Haustiere | Ja |
Kosten
Kaltmiete |
1.750 € |
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Nebenkosten | + 250 € |
Heizkosten | keine Angabe |
Gesamtmiete | 2.000 € (zzgl. Heizkosten) |
Miete für Garage/Stellplatz | 60 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.500 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1911 |
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Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Solingen Burg/Höhscheid. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 696 gesorgt. Zu Fuß erreichen Sie ein Restaurant und einen Kindergarten. Ein Fitnessstudio finden Sie ebenfalls vor Ort.
Grundriss
Obergeschoss

Flächenberechnung

Kinderzimmer

Adresse
Hammerfeldweg 11, 42655 Solingen
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Preis- und Lageinformationen
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