Bei der Doppelhaushälfte handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch eine hochwertige Innenausstattung besticht und im Jahre 2014 errichtet wurde.
Der Zustand ist sehr gepflegt und neuwertig.
Die Architektur ist zugleich modern und zeitlos.
Das in nachhaltiger, solider Ziegelbauweise errichtete Objekt verfügt über eine Gas-Brennwertheizung, die durch eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung unterstützt wird.
Mit fünf einladenden Zimmern und einer großen Ess-Küche bietet das Haus zusammen mit zwei Tageslicht-Badezimmern, einem separaten Gäste-WC und drei Kellerräumen sehr viel Platz.
Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die ein angenehmes Raumklima garantiert.
Es bietet zwei Terrassen, die je nach Wetter und persönlichem Geschmack ausgiebig genutzt werden können.
Der Garten ist nach Süden ausgerichtet.
Das Haus ist zum 01.04.2025 bezugsfrei.
Ausstattung:
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Fliesenboden in Flur, Küche, Bädern und WC
- PVC-Designbelag im gesamten Keller
- Fußbodenheizung im gesamten Haus, auch im Keller
- Untergeschoss ebenfalls mit Wohnraumhöhe (2,43 m)
- Gas- Heizung mit Solaranlage
- Zwei Bäder mit Tageslicht (1x mit Wanne und Dusche, 1x mit Dusche)
- Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank
- Rollläden an allen Fenstern (außer Dachflächenfenster)
- Sonniger Südwest- Garten mit Terrasse und elektrischer Markise
- Lauschige Nordost-Terrasse vor der Küche
- XL-Garage direkt am Haus mit elektrischem Garagentor
- praktisches Gartenhaus
- Eingewachsener Garten
** Doppelhaushälfte in Höhenkirchen ** 5 Zimmer ** lichtdurchflutet **
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 146 m2 |
| Nutzfläche | 211 m2 |
| Grundstücksfläche | 210 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.4.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.250 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.400 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6.750,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2014 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 53,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
53,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Haus befindet sich in gewachsener Umgebung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, umgeben von viel Grün.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden, die Auswahl von Kindergärten/Krippen ist vielseitig, Grundschulen und Gymnasium sind ebenfalls direkt in der Gemeinde.
Die Anbindung durch den ÖPNV ist sehr gut (S- Bahn), mit den Pkw ist man ebenfalls in ca. 30 Minuten im Münchner Zentrum.
Über die A8 erreicht man München in 20 Minuten, über die A99/A9 sind es zum Flughafen ca. 45 Minuten.
Sonstige Angaben
Das Objekt wird provisionsfrei vom Eigentümer angeboten.
Adresse
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Höhenkirchen-Siegertsbrunn