Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 154 m² und einer Grundstücksfläche von 565 m² wurde im Jahr 1994 in Massivbauweise errichtet. Es verfügt über eine Garage und drei Parkplätze. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert. Die Dachform ist ein Satteldach und es gibt insgesamt zwei Badezimmer, drei Schlafzimmer und fünf Zimmer im gesamten Gebäude. Die Heizung läuft über Gas und es gibt eine Terrasse sowie einen Balkon. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt zudem über einen Keller.

Im Inneren des Hauses befinden sich geräumige und helle Räume, die viel Platz für die Bewohner bieten. Die drei Schlafzimmer bieten genügend Raum für die ganze Familie oder auch als Arbeitszimmer. Das Wohnzimmer lädt mit gemütlicher Atmosphäre zum Entspannen ein und die Küche ist modern und funktional eingerichtet. Die Badezimmer sind ebenfalls ansprechend gestaltet und bieten Komfort für die Bewohner.

Die Immobilie punktet nicht nur mit ihrer großzügigen Wohnfläche, sondern auch mit ihrem Außenbereich. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet genügend Platz für Freizeitaktivitäten. Die Terrasse eignet sich ideal für gesellige Grillabende mit Freunden und die Garage bietet zusätzlichen Stauraum. Die ruhige Lage des Hauses macht das Wohnen hier besonders angenehm und ermöglicht eine Auszeit von der Hektik des Alltags. Insgesamt bietet diese Immobilie ein attraktives Gesamtpaket für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind.

Die Immobilie ist ab 01.05. 2025 frei.
            

                Die Qualität der Ausstattung ist als normal einzustufen, was bedeutet, dass sie solide und zweckmäßig ist. Insgesamt bietet die Immobilie somit einen angemessenen Standard und erfüllt die Grundbedürfnisse an Komfort und Zweckmäßigkeit. Mit Hilfe der PV Anlage sind bis zu 5.700kwh in der Kaltmiete eingerechnet.
               

                Einfamilienhaus in Paderborn. Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Paderborn, einer lebendigen Universitätsstadt in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil ist geprägt von grünen Wohnstraßen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. In der unmittelbaren Umgebung finden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Schulen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.

Paderborn selbst ist eine historische Stadt mit einer lebendigen Altstadt, in der man die Geschichte hautnah erleben kann. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Museen, Theater und Parks. Auch das Einkaufsangebot lässt keine Wünsche offen, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die gute Verkehrsanbindung durch Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht die Stadt auch für Pendler attraktiv.

Die Region um Paderborn zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft aus. Mit zahlreichen Wander- und Radwegen bietet sie beste Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung viele kulturelle Sehenswürdigkeiten und historische Stätten zu entdecken. Die Nähe zu größeren Städten wie Bielefeld, Dortmund und Hannover macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
                

                Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Büro. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen. Gerne helfen wir Ihnen mit weiteren Kontakten wie z.B.  Immobilienfinanzierer, Handwerker für den Bau/Umbau, Steuerberater, sowie Notar/Rechtsanwälte die Ihnen bei Ihrer Entscheidung helfen können. Sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne weiter.