Erstbezug nach Sanierung: Preiswerte 4-Raum-Einfamilienhaus mit geh. Innenausstattung

45721 Haltern am See
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Gäste WC Keller

Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	1
Wohnfläche ca.	117 m2
Nutzfläche	117 m2
Grundstücksfläche	654 m2
Bezugsfrei ab	1.7.2025
Zimmer	4
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Haustiere	Nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaltmiete	2.000 €
Nebenkosten	+ 175 €
Heizkosten	+ 170 €
Gesamtmiete	2.345 € (zzgl. Heizkosten)
Miete für Garage/Stellplatz	80 €
Kaution o. Genossenschaftsanteile	6.000,00

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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.

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Details zur Berechnung

Kaufpreis €

+ Nebenkosten €

- Eigenkapital €

Darlehensbetrag €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1969
Letzte Sanierung	2015
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Qualität der Austattung	Gehoben
Heizungsart	Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger	Erdgas schwer
Energieausweis	liegt zur Besichtigung vor

Beschreibung des Objekts

                Alle Räume sind auf einer Ebene: Küche, Wohn-/Esszimmer, Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmer sowie Gäste-WC.

Das Haus wird z. Z. aufwändig und energetisch saniert. Viel Platz zum Gärtnern, Spielen, Sonnenbaden und Entspannen bietet der ca. 400 Quadratmeter große nach Süd-Westen ausgerichtete Garten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet ein helles Zimmer mit Bad, Gästezimmer, großer Hobbyraum, Wäsche- und Vorratsraum sowie ein Abstellraum. Die großzügige Garage ist vom Haus und Garten zugänglich.
            

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Lage

                In wunderschöner Lage zu See und Natur liegt dieser helle Bungalow – in einer bevorzugten Wohnlage – mit sehr gutem Grundriss und großzügigen Flächenfenstern. 
                

Adresse

45721 Haltern am See

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