Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Waldbronn-Etzenrot bietet 162 m² Wohnfläche und zusätzlich 97 m² Nutzfläche – perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Eine separate Einliegerwohnung ist bereits vermietet.
Derzeit ist das Haus noch im Umbau.
Großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie
Esternay Straße 109,
76337 Waldbronn
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Infos
| Etagenzahl | 2 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 162 m2 |
| Nutzfläche | 97 m2 |
| Grundstücksfläche | 357 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.5.2025 |
| Zimmer | 5,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Ja |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.900 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 450 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.350 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5700 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1977 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich & moderner Einbauküche
+ Drei Schlafzimmer – eines im Erdgeschoss, zwei weitere im Obergeschoss
+ Neues Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC
+ Neuer Bodenbelag: Hochwertiges Parkett & moderne Fliesen
+ Neue Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe
+ Balkon & eigener Garten – perfekt zum Entspannen
+ Haustiere erlaubt
+ Außenstellplatz inklusive
Lage
Das Haus befindet sich in Waldbronn-Etzenrot, einer ruhigen und naturnahen Umgebung mit guter Anbindung an Karlsruhe und die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie wurde umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort in idyllischer Lage. Interesse? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - gerne telefonisch unter 0160-1505629.
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Küche
Adresse
Esternay Straße 109, 76337 Waldbronn
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Preis- und Lageinformationen
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