Einzigartiges Wohnen mit Charme und Großzügigkeit
Dieses stilvolle Haus mit ca. 180 m² Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort mit historischem Charakter. Ursprünglich als Fabrik genutzt, wurde es aufwendig saniert und in ein beeindruckendes Zuhause verwandelt.
Hohe Decken, großzügige Räume und ein durchdachter Grundriss schaffen eine besondere Wohnatmosphäre, die sowohl Offenheit als auch Gemütlichkeit ausstrahlt.
Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses. Die harmonische Raumaufteilung lädt zu geselligen Abenden ein, während große Fenster für viel Licht sorgen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.
Das Dachgeschoss bietet vier weitere Zimmer, von denen drei als Schlafzimmer genutzt wurden. Ein weiteres Zimmer diente bisher als Küche, da diese Etage zeitweise vermietet war – es kann jedoch problemlos als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein zweites Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Etage perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Flexibilität legen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, liebevoll angelegte Garten. Hier gibt es viel Platz für Entspannung, gemütliche Grillabende oder einfach zum Genießen der Natur.
Einzigartiges Wohnen mit Charme und Großzügigkeit
89547 Gerstetten
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 180 m2 |
| Grundstücksfläche | 600 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.07.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.450 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.700 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.900€ |
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auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1910 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Baujahr 1910
- Wohnfläche ca. 180 m2
- Zimmer 6
- Badezimmer 2
- Kernsaniert im Jahr 2000
- Garten
Lage
Gerstetten ist strategisch günstig gelegen, nur wenige Kilometer von Heidenheim an der Brenz und Geislingen an der Steige entfernt. Die hervorragende Anbindung an die A7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart und Ulm.
Zudem bietet Gerstetten eine intakte und sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken, Kitas - und Kindergärten sowie Grund- Haupt- und Realschule sind direkt im Ort vorhanden.
Sportfreunde haben ein großes Angebot an Aktivitäten wie zum Beispiel Fußball, Motorsport, Tischtennis und Volleyball.
Auch Naturliebhaber können hier mit schönen Spaziergängen ihrem Hobby nach gehen.
Sonstige Angaben
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Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Alexander von Berg:
Tel.: 015202371674
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Adresse
89547 Gerstetten
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