Das Einfamilienhaus mit umlaufendem Garten befindet sich in der idyllischen, ländlich geprägten Lage von Niederding. 
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch eine stilvolle Holztür mit Glaseinsätzen in die großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe sowie Kommoden für zusätzlichen Stauraum bietet. An dieser Stelle befindet sich auch das Gäste-WC. Die Bodenbeläge im Erdgeschoss bestehen größtenteils aus hochwertigen Fliesen, mit Ausnahme des Wohnzimmers, das mit einem Parkettboden ausgestattet ist. 

Die Küche, mit ca. 13 m², besticht durch ihre hochwertige Einbauküche im charmanten Landhausstil. Praktischerweise schließt sich eine Speisekammer an.

Der lichtdurchflutete und großzügige Wohn-/Essbereich mit einem Kachelofen bietet eine Fläche von ca. 51 m². Der Essbereich, mit Fliesen ausgelegt, ist geräumig und bietet eine gemütliche Atmosphäre, insbesondere durch den Kachelofen. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum Südgarten sowie der großzügigen Terrasse. Der Garten umgibt das gesamte Haus und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum oder Büro sowie ein großes, ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschtisch. Des Weiteren könnte der angrenzende Bereich, bestehend aus einem großen Studio, einem weiteren Zimmer sowie einem Duschbad, als separate Wohneinheit genutzt werden, da hier eine Tür als Zugang zur Abtrennung vorhanden ist. Diese Raumaufteilung bietet sich ideal für ein heranwachsendes Kind oder für berufliche Zwecke, wie ein Büro/Gewerbe. Das Studio verfügt über eine großzügige Fläche, während das weitere Zimmer ca. 10 m² misst. Das Duschbad ist mit einem Waschtisch und WC ausgestattet. Im Studio sind zudem Anschlüsse für eine Küche vorhanden. 

Der Keller ist in mehrere Räume unterteilt und umfasst auch einen Heizungskeller. Im gesamten Untergeschoss wurden Fliesen verlegt, wodurch eine pflegeleichte und funktionale Nutzung der Räume gewährleistet ist. Hier finden Sie ausreichend Platz für zusätzlichen Stauraum.

Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, der mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich ein überdachter Durchgang/Flur, der Zugang zur Doppelgarage bietet. Diese rundet das Angebot ab und ist bereits im Mietpreis enthalten. Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlich noch für weiteren Stauraum.

Dieses großzügige Einfamilienhaus zur Miete ist perfekt für Familien, die viel Raum zum Wohnen und Entfalten suchen. Mit seinen weitläufigen Räumen bietet es ein ideales Zuhause für alle, die Komfort und eine angenehme Atmosphäre schätzen. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten und persönliche Rückzugsorte.
            

                Niederding ist ein Ortsteil der Gemeinde Oberding im Landkreis Erding, Bayern. Es liegt östlich von München, in unmittelbarer Nähe zum Flughafen München (ca. 5 km entfernt). Die Ortschaft befindet sich in einer ländlichen Umgebung mit landwirtschaftlich geprägtem Charakter, aber auch guter Verkehrsanbindung.

Verkehrsanbindung:
Auto: Über die A92 (Anschlussstelle Erding/Dorfen) und die B388 ist Niederding gut erreichbar.
ÖPNV: Busverbindungen bestehen nach Erding und zum Flughafen München und befinden sich direkt an der Straße in 2 Minuten Gehzeit entfernt. 
Flughafen: Der Münchner Flughafen ist in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur & Umgebung:
Die nahegelegene Stadt Erding (ca. 10 km) bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote.
München ist über die Autobahn oder die S-Bahn (ab Erding oder Hallbergmoos) in ca. 40 Minuten erreichbar.

Ländliche Atmosphäre mit Feldern, Wiesen und kleinen Gewässern.
Insgesamt ist Niederding eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an den Flughafen und die Metropolregion München.
Sie haben eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur, kulturellen Sehenswürdigkeiten und viel Freizeitangeboten.