Hier in wundervoller Naturlage befindet sich dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus mit Anbau, Garage und großem Grundstück in dem kleinen Natur-Örtchen Hausbay.
Das Haus ist mit Bruchsteinkeller in Massivbauweise errichtet worden. Die Fenster wurden im Wohnbereich um 2000 erneuert. Fenster im Speicher wurden diesen Sommer komplett erneuert. Wasserleitungen und die Elektroinstallation wurde erst vor kurzem erneuert. Der Dachboden ist vorbereitet zum Ausbau. Die wundervolle Vollholztreppe führt bis zum obersten Geschoss. Das Dach ist gedämmt und mit hochwertigem Naturschiefer gedeckt. Der kleine Anbau (ehemals Hühnerstall) wurde liebevoll als praktischer Mehrzweckraum modern umgebaut (mit Wasser und Abfluss). Als Hauptheizung dient der 8 KW Holzofen, der zentral im EG steht und es gibt noch ergänzend Nachtspreicheröfen in EG und OG. Gas liegt in der Straße. Das wundervolle große Grundstück in Südausrichtung bietet Platz für Hobby und Freizeit. Der große Hundezwinger kann auch wieder demontiert werden. Eine freistehende große Garage rundet das schöne Gebäudeensemble ab.
            

                Im Ergeschoss finden Sie die Küche mit Abstellraum, Bad und Wohnzimmer. Aufgearbeitete Böden und neu gestaltete Böden vermitteln ein Wohlfühlgefühl. Die Wände wurden teils mit den original nachempfundenen Lehmputzen verputzt. Eine tolle Vollholztreppe führt zu den weiteren Geschossen.
Im Obergeschoss bieten ein Kinderzimmer, das Elternzimmer und das große Bad mit Wanne und Dusche eine tolle Atmosphäre.
Das Dachgeschoss ist vorbereitet zum Ausbau und bietet nochmal Platz für zwei bis drei Zimmer (ca. 50 m²).
Das Haus ist voll unterkellert.
               

                Schnelle Anbindung an die A 61 und B 50 in 5 Autominuten. Zu den größeren Städten Kastellaun und Emmelshausen je ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Es gibt die Buslinie 625 der VRM die regelmäßig (stündlich tagsüber) zwischen Kastellaun-Hausbay und Emmelshausen verkehrt.
Hausbay liegt südlich von Emmelshausen in einer Höhe von 400 bis 470 m über NN. Mitten in Hausbay entsteht durch den Zusammenfluß von Lingerhahner- und Kelsiter Bach der bekannte Baybach. Er bietet mit den umliegenden Wäldern und dem nahen Baybachtal Urlaubern und Wanderern vielfältige Erholungsmöglichkeiten.
                

                Der Kauf eines Hauses in Hausbay bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer lebenswerten Gemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis sesshaft zu werden. Mit seiner idyllischen Lage, der guten Infrastruktur in Nähe und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist Hausbay ein attraktiver Ort, um ein bezahlbares Haus zu erwerben. Nutzen Sie die Chance.
Gerne beantworten wir Ihnen Ihre Fragen zum Angebot.
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Beim notariellen Erwerb sind 3,57% inkl. 19% Mwst. vom
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