Massives Doppelhaus mit Satteldach

Ein Hingucker. Das ist unser massives Doppelhaus mit Satteldach auf alle Fälle. Denn an den klaren und symmetrischen Formen erfreut sich jedes Auge. Doch es ist auch gespickt mit praktischen Vorteilen. Da wäre zum einen die Dachform, die dazu führt, dass Wasser schneller abfließen kann und somit keine Feuchtigkeit in den Dachstuhl eindringt. Dann ist da die Größe, die keine Wünsche offenlässt – insgesamt 140 m2 Wohnfläche und fünf Zimmer finden unter dem Dach Platz. Genügend Raum also zum Kochen, Schlafen, Lachen, Leben und für viele Familienmomente, die sich ins Herz einbrennen. Dem nicht genug, ist der Grundriss dieses massiven Doppelhauses mit Satteldach so konzipiert, dass sich sogar noch ein Studio sowie ein großer Abstellraum im Dachgeschoss einplanen lassen. Perfekt als Lager, Gästezimmer oder Homeoffice. Speziell in den warmen Monaten werden Sie die Terrasse lieben. Zum Entspannen, Spielen, Lesen und Vorlesen oder für so manchen Tratsch mit den Nachbarn. Denn gemeinsames Wohnen und genügend Privatsphäre müssen sich keineswegs ausschließen.

 
Freie Hand bei der Gestaltung

Wo Sie Ihr neues Zuhause errichten wollen, bleibt Ihnen überlassen. Genauso wie Sie freie Hand haben, wenn es um das Design und die Ausstattung geht. Ein Außenputz, der auffällt und alle Blicke auf sich zieht? Oder eine elegante Variante, die sich galant zurücknimmt und der umliegenden Natur den Vortritt lässt? Das entscheiden ganz alleine Sie. Und dasselbe gilt für alle weiteren wichtigen Punkte – angefangen von den Bodenfliesen bis zur Haustüre. Hierfür haben wir für Sie ein Potpourri an verschiedenen Produkten renommierter Hersteller vorbereitet. Sollten Sie Wünsche haben, die darüber hinausgehen, so kontaktieren Sie uns ebenso – wir finden auch Lösungen abseits unserer Vorauswahl.

 

Perfekte Umsetzung Ihres Doppelhauses

Wünsche sind das eine, eine stimmige Umsetzung ist das andere. Und dabei kommen wir ins Spiel: Denn wir brennen für individuelle Wohnträume und bauen Ihnen liebend gern Ihr ideales massives Doppelhaus mit Satteldach. Hierfür greifen wir auf 25 Jahre Erfahrung zurück und haben dennoch jede Menge frische Ideen in petto. So entsteht Ihr Eigenheim im Nu und Sie haben noch dazu einen zentralen Ansprechpartner während des gesamten Bauprozesses an der Seite. Klingt gut? Dann gehen wir es gemeinsam an!
            

                Die Gestaltung eines Elbe-Hauses wird nach den individuellen Vorstellungen/Wünschen der Bauherren erarbeitet.

Das Architektenhaus schlüsselfertig nach GEG 2024!
Mehr Flexibilität in der Eigenleistung bieten wir individuell an. 

Das Haus entspricht in seiner Basis einem modernen Niedrigenergie-Haus (KfW 55).

- inkl. Planungsgespräch und Bauvorbereitung
- inkl. Projektgespräch/Bemusterung
- inkl. Bauanlaufberatung/Hinweis zum Festpreis (24Monate)
- inkl. Bauleitung
- inkl. Baustelleneinrichtung
- inkl. Bauleistungsversicherung
- inkl. Qualitätssicherung
- inkl. Erdarbeiten
- inkl. Traumhaus Luftdicht 
- inkl. Fenstern-Terrassentüren
- inkl. Elektroarbeiten 
- inkl. Heizung - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung EG/DG 
- inkl. kontrollierten Wohnraumlüftung 
- inkl. Sanitärausstattung GW/WC – Badobjekte
- inkl. Estrich
- inkl. Fliesen und Plattenarbeiten (Wand.- und Bodenfliesen) verlegt
- inkl. Innentüren
- inkl. Dachbodentreppe (gedämmt)
- inkl. Q-2 Spachtelung – tapezierfertig

Auf Kundenwunsch bieten wir Ihr Traumhaus auch in verschiedenen Effizienzklassen
wie 40 oder 40+ an.
               

                Rodgau-Niederroden ist ein Stadtteil der Stadt Rodgau im Landkreis Offenbach, Hessen. Hier sind einige Informationen zu Niederroden und seiner Umgebung:
### Geografische Lage
- **Lage**: Niederroden befindet sich im Süden von Rodgau und ist von anderen Stadtteilen wie Rodgau-Weiskirchen, Rodgau-Dudenhofen und Rodgau-Jügesheim umgeben.
- **Verkehrsanbindung**: Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch Busverbindungen und die S-Bahn-Station „Nieder Roden“, die eine Verbindung nach Frankfurt am Main und in die umliegenden Städte bietet.
### Infrastruktur
- **Einkaufsmöglichkeiten**: In Niederroden finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte. Für umfangreichere Einkäufe geht man in das nahegelegene Rodgau.
- **Bildungseinrichtungen**: Der Stadtteil bietet Zugang zu Schulen (Grundschulen und weiterführenden Schulen) sowie Kindergärten, die eine umfassende Betreuung für Kinder und Jugendliche gewährleisten.
### Freizeitgestaltung
- **Parkanlagen und Naherholung**: Niederroden hat mehrere Grünflächen und Parks, die Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten bieten. Besonders der Rodaupark ist eine beliebte Anlaufstelle.
- **Sportvereine**: Auch in Niederroden gibt es verschiedene Sportvereine, die den Einwohnern die Teilnahme an unterschiedlichen Sportarten ermöglichen.
### Geschichte und Kultur
- **Geschichte**: Niederroden hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Entwicklung des Stadtteils spiegelt sich in der Architektur und den historischen Gebäuden wider.
- **Kulturelle Veranstaltungen**: In von Rodgau veranstalten regelmäßig Feste, Märkte und kulturelle Events, die die Gemeinschaft stärken und das lokale Leben bereichern.
### Besonderheiten
- **Natur und Umgebung**: Niederroden ist von weitläufigen Feldern und Wäldern umgeben, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Wandern eignen.
- **Wohnen**: Der Stadtteil bietet eine vielfältige Wohnsituation, mit sowohl modernen Wohnanlagen als auch historischen Einfamilienhäusern.