Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2024 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohnungen. Die Wohnfläche umfasst ca. 101 m². Der Zugang zur Wohnung erfolgt ebenerdig über ein helles, geräumiges Treppenhaus. Über den zentralen Flur gelangt man zu allen Räumlichkeiten, wie zwei Schlafzimmer, das Badezimmer, dem Gäste WC, einem kleinen Hauswirtschaftsraum sowie der großzügigen Wohnküche. Die offene Wohnküche bietet einen Bodenanschluss für eine Kochinsel. Von der Wohnküche aus Betritt man einen kleineren, seitlichen Balkon, sowie die große Loggia mit Weitblick Richtung Rhein.

Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein eigener Abstellraum im Keller, welcher bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Optional können eine geräumige Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie ein Stellplatz vor dem Haus angemietet werden.

In der Bruttowarmmiete von 1.613,00 € sind neben der Nettokaltmiete auch die Nebenkosten enthalten. In der Betriebskostenvorauszahlung von 300 € sind die üblichen Nebenkosten wie Verteilung der Grundsteuer, Versicherung, Abfallgebühren, Wasserverbrauch etc. berücksichtigt, ebenso sind die Heizkosten bereits integriert. Lediglich Strom sowie Telefon/Internet sind vom Mieter separat anzumelden und zu zahlen.
            

                Das Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet und zeichnet sich dem Baujahr entsprechend durch eine gute Isolierung, sowie dem Einbau von dreifachverglasten Fenstern mit Kunststoffrahmen aus. Durch bodentiefe Fenster gelangt viel Licht in die Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung wird über eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Alle Räume sind mit modernen, großflächigen Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer ist halbhoch, im Duschbereich deckenhoch gefliest. Die niveaugleiche Dusche rundet das zeitgemäße Badezimmer ab.
               

                Das Objekt befindet sich im Ortsteil Kripp der Stadt Remagen. Kripp ist über die B266 direkt an die B9 in Richtung Bonn und Koblenz angeschlossen. Die nächsten Bahnhaltestellen befinden sich in der Kernstadt Remagen und der Stadt Sinzig. Von Remagen aus gelangt man mit verschiedenen Regionalbahnen, aber auch dem Fernverkehr schnell nach Köln, Bonn oder Koblenz. In ca. 10 km Entfernung befindet sich die Autobahn A61, über die man ebenfalls in die Richtungen Köln und Koblenz gut angebunden ist. Über eine Fähre gelangt man zusätzlich sehr zügig nach Linz. Im Ort selbst gibt es zwei Bäckereien, eine Kreissparkasse sowie eine kleine gastronomische Auswahl. In der Kernstadt Remagen befindet sich in ca. 2 km Entfernung u.a. ein Nahversorgungszentrum, ein weiterer Discounter und ein Baumarkt. Etliche weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man in der Fußgängerzone der Kernstadt. In Kripp selbst befinden sich zwei Kindergärten. Kinder können in Kripp zur Grundschule gehen, weiterführende Schulen befinden sich in Remagen und Sinzig. Zur Freizeitgestaltung laden zahlreiche sportliche oder karnevalistische Vereine ein.