Dieser historische Vierseithof in der idyllischen ländlichen Gemeinde Thräna bietet ein einmaliges Wohn- und Lebensgefühl. Der Hof, der fast vollständig ausgebaut ist, besticht durch charmante Fachwerkelemente und ein markantes Türmchen, das ihm einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Die großzügige Anlage bietet viel Platz für vielfältige Nutzungen und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

In seiner Grundstruktur teilt sich der Vierseithof in drei Hauptbereiche auf, die unterschiedliche Nutzungen ermöglichen:

1.	Wohnbereich – Zwei Flügel mit zwei Wohnungen: Der Hauptteil des Hofes besteht aus zwei Flügeln, die als Wohnraum genutzt werden. Hier befinden sich zwei großzügige, bereits fertig ausgebaute Wohnungen, die ausreichend Platz für mehrere Familien oder Generationen bieten. Die Architektur ist geprägt von den historischen Fachwerkelementen, die den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre verleihen. Durch die kluge Raumaufteilung lässt sich ein individuelles Wohnkonzept verwirklichen. Es gibt zusätzliche teilausgebaute Flächen, die sowohl für private Wohnzwecke als auch für gewerbliche Nutzung, etwa als Büro- oder Praxisräume, weiter ausgebaut werden können.

2.	Schwimmbad und Garagenbereich: Der kleinste Flügel des Vierseithofs beherbergt ein voll funktionsfähiges Schwimmbad, das für Entspannung und Freizeit direkt im eigenen Zuhause sorgt. Dieser exklusive Bereich ist ideal für Menschen, die Wellness und Erholung schätzen. Angrenzend befindet sich eine große Doppelgarage, die reichlich Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Lagerflächen bietet.

3.	Scheunenteil – Ausbaureserve: Ein nicht ausgebauter Teil des Hofes bietet großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Diese großzügige Fläche kann zu einer weiteren Wohneinheit, einem Büro oder auch als Atelier ausgebaut werden. Der Ausbau lässt viel Raum für Kreativität und neue Ideen – sei es für ein komfortables Wohnen oder als repräsentativer Gewerbebereich.

Außenbereich und Grundstück:
Das großzügige Grundstück des Vierseithofs bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse. Von hier aus eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf das weitläufige Grundstück, das perfekt für Erholung im Freien, Familienfeiern oder gesellige Abende genutzt werden kann. Die Süd-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für reichlich Sonnenlicht und schafft so einen idealen Ort, um das Landleben in vollen Zügen zu genießen.
            

                Der Vierseithof wurde in den 1990er Jahren umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Eine moderne Gasheizung, die erst vor wenigen Jahren erneuert wurde, sorgt für eine effiziente Beheizung des Anwesens. Zahlreiche Bäder bieten Komfort für Bewohner und Gäste. Im kleineren Flügel befindet sich ein voll ausgestattetes Schwimmbad sowie eine Sauna, ideal für Entspannung und Freizeit. 
Die Photovoltaikanlage mit Speicher trägt zur nachhaltigen Energieversorgung bei. Die 38 südlich ausgerichteten Module liefern eine Leistung von 12,88 kwp. Die Kapazität des Speichers beträgt 11 kwp.  
Eine geräumige Doppelgarage und die komplette Einfriedung des Grundstücks bieten Sicherheit und Komfort. Im Wohnbereich sorgt ein gemütlicher Kamin für ein warmes Ambiente an kühlen Tagen.

Potenzielle Nutzungen 
Der Vierseithof in Thräna bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die unterschiedliche Zielgruppen ansprechen. Durch die Kombination aus Wohn- und Nutzfläche eignet sich das Anwesen sowohl für private als auch gewerbliche Zwecke.

1. Mehrgenerationenwohnen
Der Vierseithof ist ideal für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten. Die zwei ausgebauten Wohnungen bieten Privatsphäre für alle Generationen, während gemeinsame Bereiche wie die Terrasse oder das Schwimmbad ein Zusammenleben ermöglichen. Der große Platz bietet zudem Raum für Unterstützung und gegenseitige Hilfe im Alltag.

2. Teilweise gewerbliche Nutzung
Das Anwesen bietet Potenzial für eine gewerbliche Nutzung, etwa als Geschäftssitz oder Büro. Freiberufler und Unternehmer können die teilausgebauten Flächen als moderne Büroräume oder Ateliers nutzen. Die ruhige, ländliche Umgebung schafft ideale Bedingungen für produktives Arbeiten. Die Scheunenfläche könnte zu einem weiteren Büro, einer Praxis oder einem Seminarraum ausgebaut werden.

3. Ferienwohnungen und touristische Nutzung
Durch seine Lage eignet sich der Vierseithof auch als Ferienunterkunft. Die vorhandenen Wohnungen oder noch auszubauende Flächen könnten in Ferienwohnungen umgewandelt werden, die Erholungssuchende anziehen. Zudem bietet der Hof Potenzial als Event-Location für Hochzeiten oder Feierlichkeiten, oder als Agrotourismus-Standort.

4. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Das Anwesen ist optimal für Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Mit separaten Flächen für Homeoffice oder Studios bietet der Hof ideale Voraussetzungen für Freiberufler, Künstler oder Selbstständige, die abseits der Stadt in einer inspirierenden Umgebung arbeiten möchten.

Zielgruppen:
Familien und Mehrgenerationen-haushalte: Großzügige Wohnflächen und Rückzugsmöglichkeiten für mehrere Generationen.
Selbstständige und Freiberufler: Kombinierte Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten in ruhiger Umgebung.
Kreative und Künstler: Viel Raum für Ateliers und Werkstätten, ideal für kreative Arbeiten.
Investoren: Potenzial für Ferienimmobilien oder Event-Location, besonders durch den historischen Charme des Hofes.
Naturliebhaber: Perfekt für Menschen, die die Ruhe des Landlebens genießen möchten.
               

                Thräna, eine ruhige und naturnahe Gemeinde, bietet eine Vielzahl von Vorteilen für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Wohnens zu verzichten.

•	Ruhe und Entspannung: Das ländliche Umfeld bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Fernab von Verkehrslärm und Hektik können Sie die Natur genießen und in einer gesunden Umgebung leben.

• Naturnähe: Thräna bietet eine idyllische Landschaft mit Feldern, Wäldern und Wanderwegen, die ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausflüge in die Natur sind.

• Familienfreundlichkeit: Das Leben auf dem Land ist besonders für Familien attraktiv. Kinder wachsen in einer sicheren Umgebung auf, können sich frei bewegen und die Natur entdecken.

• Raum für Selbstverwirklichung: Der großzügige Platz auf dem Vierseithof ermöglicht es, eigene Träume zu verwirklichen. Sei es durch den Ausbau weiterer Flächen, die Schaffung eines Heimarbeitsplatzes oder die Nutzung der großen Grundstücksflächen für Freizeitaktivitäten oder Tierhaltung.
                

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