Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 01.04. bezogen werden. Das schöne Zimmer bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand erst kürzlich statt. Die Wohnung ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Besonders attraktiv wird die Immobilie dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Kellerraum zur Verfügung
Grünes Wohnen am Rhein - barrierefrei - Erstbezug nach Sanierung mit Einbauküche und Balkon/Terrasse
Scheurener Straße 31,
53572 Unkel
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 35 m2 |
| Nutzfläche | 10 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.04.2025 |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Kosten
| Kaltmiete |
510 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 70 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 690 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 30 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1200 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 110,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
110,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
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- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung
- Diverse Gemeinschaftsflächen im EG zur Nutzung mit den anderen Bewohnern vorhanden
- Einbauküche (Abschlag von 50 Euro monatlich bereits in der Gesamtmiete enthalten)
- Abschlag Strom (25 Euro) und Internet/Telefon (20 Euro) sind bereits in der Gesamtmiete enthalten
- Barrierefreier Zugang
- Behindertengerechtes Bad
- Betreuungskonzept von der Lila Tagespflege optional zubuchbar
Lage
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Unkel. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Cafés, Ärzte und Restaurants. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, zwei Friseure, ein Museum, eine Postannahmestelle und einen Blumenladen.
Grundriss
Grundriss Musterwohnung
Adresse
Scheurener Straße 31, 53572 Unkel
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Preis- und Lageinformationen
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