Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Die Zweizimmerwohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung und eine clevere Raumaufteilung aus. Sie kann ab dem 01.08. bezogen werden. Trotz der kompakten Größe sind die Räume optimal genutzt und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Besonders attraktiv ist die Immobilie durch den vorhandenen Balkon sowie die Möglichkeit, im zugehörigen Garten die frische Luft zu genießen. Zudem stehen Ihnen eine Einbauküche und ein Kellerraum zur Verfügung
Grünes Wohnen am Rhein - barrierefrei - Erstbezug nach Sanierung mit Einbauküche und Balkon/Terrasse
Scheurener Straße 31,
53572 Unkel
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Infos
| Etage | 1 von 2 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 46 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.08.2025 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
670 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 85 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 900 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1200 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung
- Diverse Gemeinschaftsflächen im EG zur Nutzung mit den anderen Bewohnern vorhanden
- Einbauküche (Abschlag von 50 Euro monatlich bereits in der Gesamtmiete enthalten)
- Abschlag Strom (25 Euro) und Telefon/Internet (20 Euro) sind bereits in der Gesamtmiete enthalten
- Barrierefreier Zugang
- Behindertengerechtes Bad
- Betreuungsangebot der Lila Tagespflege optional zubuchbar
Lage
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Unkel. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Cafés, Ärzte und Restaurants. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, zwei Friseure, ein Museum, eine Postannahmestelle und einen Blumenladen.
Adresse
Scheurener Straße 31, 53572 Unkel
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