Baujahr 2023: Barrierefreier Bungalow mit Garage und Stellplatz - perfekt für ein Paar. In bester & ruhiger Kirchröder Lage, mit Einbauküche, Eichen-Parkett & Energieeffizienz-Klasse A+!
Auf der ca. 40 m² großen Terrasse in Richtung Süd-West genießen Sie die Sonnenstrahlen und den Blick in den hochwertig angelegten Garten. Verfügbar ab Juni 2025.
Barrierefreier Bungalow, perfekt für ein Paar
30559 Hannover
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Bungalow |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 135 m2 |
| Grundstücksfläche | 539 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.06.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.800 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 3.000 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 8400 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 28,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
* barrierefrei
* A+-Energiekennziffer
* Wärmepumpe
* 40 m² Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
* wunderschön angelegter Garten
* hochwertige & maßgefertigte Einbauküche
* Fußbodenheizung
* elektrische Rollläden
* hochwertige Parkettböden
* Gäste-WC
* helles Tageslichtbad mit Dusche
* Hauswirtschaftsraum
* Lagermöglichkeit im Spitzboden
* Garage & Stellplatz
* Mindestmietdauer 2 Jahre
* Hundehaltung nur nach Absprache
Lage
* Kirchrode ist ein grüner Stadtteil mit dörflichem Charme und liegt im Süd-Osten von Hannover
* das Objekt liegt ca. 10 Minuten fußläufig vom "Dorfkern" Kirchrode entfernt
* Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig gut erreichbar
* diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Boutiquen und Restaurants befinden sich in der Nähe
* ca. 250 Meter Entfernung zur Stadtbahnlinie 5, welche Sie in ca. 16 Minuten in Hannovers Innenstadt bringt
* in wenigen Fahrminuten erreichen Sie mit dem PKW den Südschnellweg mit Anschluss an die A7
Sonstige Angaben
Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Wedekindstraße 4 in 30161 Hannover-List oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511 515 324 400.
Solveig Klein-Franke
Beratung - Verkauf - Vermietung
Mobil: 0162-172 53 47
Grundriss
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Adresse
30559 Hannover
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Preis- und Lageinformationen
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