Dieses wertvolle Grundstück in einer begehrten Lage ist eine wahre Rarität und wird Sie mit einem atemberaubenden Ausblick in die Natur verzaubern. Das angrenzende Waldgrundstück bietet eine exklusive Entspannungsoase und gewährt Ihnen eine unvergleichliche Privatsphäre für die gesamte Familie. Ein privater Zufahrtsweg führt Sie zu diesem idyllischen Fleckchen Erde. Die ruhige, sonnige Lage des Grundstücks ist nur etwa 400 m von der Grundschule in der Kleiststraße entfernt – perfekt für die Familienfreundlichkeit. Die Außenanlage ist pflegeleicht angelegt, bietet jedoch die Möglichkeit, ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen umgestaltet zu werden. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine hellen, großzügigen Räume und bietet ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail kann dieses Haus zu einem wahren Juwel werden. Alternativ bietet sich die Möglichkeit, das Grundstück für einen Neubau zu nutzen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet reichlich Platz und Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Süd-/West-Ausrichtung – der perfekte Ort, um Sonne und frische Luft zu genießen. Direkt angrenzend finden Sie ein geräumiges Esszimmer, das mit der gut geschnittenen Küche eine harmonische Verbindung bildet. Das Haus verfügt über zwei einladende Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Tageslicht sowie ein separates Gäste-WC. Leider wurde das Erdgeschoss durch einen großflächigen Wasserschaden in Mitleidenschaft gezogen, was zur Entstehung von Schimmel führte. Daher wurde der Preis des Objektes erheblich reduziert. Das sanierungsbedürftige Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten für Umbauten oder einen Neubau. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Kellerbereich auch ein Büroraum mit WC und Dusche, der Heizungsraum, eine Waschküche, Abstellflächen und eine Garage mit einer Nutzfläche von ca. 92 m². Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit riesigem Potenzial zu erwerben und Ihre Visionen in die Realität umzusetzen!
            

                Gebäudeart: Einfamilienhaus freistehend mit nicht ausgebautem Dachgeschoss
Außenansicht: verputzt und gestrichen
Konstruktionsart: Massivbau
Fundament: Beton
Keller-/Umfassungs- und Innenwände: Beton / Mauerwerk / Holz
Geschossdecken: Beton / Holzbalken
Treppen: Metalltreppe mit Holzstufen
Hauseingang: Eingangstür aus Holz in Glasbausteinkonstruktion
Dach: Satteldach mit Betondachsteine, nicht gedämmt
Bodenbeläge: Teppich, Parkett, Fliesen, PVC
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden
Türen: einfache Holztüren mit Futter und Bekleidung
Garage: Stahlschwingtor mit elektrischem Antrieb
               

                Die Kurstadt Bad Kreuznach befindet sich zwischen Hunsrück, Rheinhessen und Nordpfälzer Bergland etwa 14 km (Luftlinie) südsüdwestlich von Bingen, sie liegt an der Einmündung des Ellerbachs, im Unterlauf der Nahe.                                                                                    Entfernung bis Mainz ca. 45 km, bis Frankfurt ca. 73 km.
                

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