Wir freuen uns, eine frisch sanierte Hochparterre Wohnung in
Mönchengladbach Dorthausen anbieten zu dürfen.

Sie verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad. Ein Einbauschrank
zur Lagerung ist ebenfalls vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine Abstellfläche für Fahrräder ist gegeben. Die Wohnung steht zum 01.05.2025 zur Übergabe bereit. 


Info zum Mietkauf:
Das Hausgeld in Höhe von 461,00 EUR setzt sich wie folgt zusammen:

308,00 EUR Vorschuss zur Kostentragung

153,00 EUR Erhaltungsrücklage

+++Bitte bedenken Sie, dass bei einem Mietkauf, die Rate vom angefragten Mietzins abweicht!+++
            

                Der ruhige Ortsteil MG-Dorthausen grenzt an Rheindahlen und liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Nordpark.

Schulen & Kindergärten befinden sich
im direkten Umfeld.
Schulformen sind: Grundschulen,  Gymnasium, Real- und Hauptschule. Zudem befinden sich mehrere Kindergärten/Kitas in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause. 

In Ihrem neuen Zuhause befinden sich die Dinge des täglichen Bedarfs vor Ihrer Haustüre - im Nordpark finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Discounter, Restaurants, Tankstellen und viele weitere Geschäfte.

Ärzte, Fachärzte sowie Apotheken befindet sich in unmittelbarer Nähe. Im Borussia-Park befindet sich "Die Praxis", eine Gemeinschaft aus Internisten und Orthopäden. Das Elisabeth-Krankenhaus in Mönchengladbach-Rheydt ist nur rund 4 Kilometer von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Die Autobahnen A 46, A 44, A 61 und A 52 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Mönchengladbach, Düsseldorf, Köln und Maastricht/Aachen in einem Umkreis von 20 bis 70 km bieten beste Verbindungen.
                

                Wir freuen uns darauf, Sie in einem persönlichen Gespräch kennenzulernen. Sie wünschen eine online-Besichtigung? Auch dies bieten wir Ihnen gerne an. Unsere Besichtigungstermine finden hauptsächlich samstags statt. Die Dauer der Erstbesichtigung liegt bei ca. 20 Minuten und dient dazu, sich einen ersten Eindruck über das Objekt zu verschaffen. In einer zweiten Besichtigung nehmen wir uns für Sie die Zeit, die Sie benötigen um eine Entscheidung treffen zu können. GELDWÄSCHE: Als
Immobilienmaklerunternehmen ist
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festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –
beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das
Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer & Zwischenverkauf