Key-Facts:

Adresse: Bahnhofstraße 51, 55296 Harxheim
Objektart: 4 moderne Doppelhaushälften
Wohnfläche: ca. 148 m²
Zimmer: 5
Energieeffizienz: KfW-55-Standard
Besonderheit: Unverbaubare Feldrandlage mit Blick ins Grüne
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Objektbeschreibung:

In der Bahnhofstraße 51 in Harxheim entstehen vier architektonisch ansprechende Doppelhaushälften mit klaren Linien, großen Fensterflächen und einer hochwertigen Ausstattung. Die Häuser überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und nachhaltige Bauweise. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eröffnen den freien Blick in die Natur. Die Kombination aus Dachterrasse und Gartenterrasse schafft großzügige Rückzugsorte mit Südausrichtung – perfekt für Sonnenliebhaber.
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                Ausstattung & Highlights:

•	Wohnfläche: ca. 148 m² auf drei Ebenen mit Spitzboden-Reserve
•	Zimmer: 5 Zimmer (z. B. Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer)
•	Terrassen: Sonnige Dachterrasse & Gartenterrasse mit Südausrichtung
•	Energieeffizienz: Modernes Energiekonzept im KfW-55-Standard (geringe Nebenkosten, förderfähig)
•	Heizung: moderne Wärmepumpentechnik mit Fußbodenheizung
•	Architektur: klare Linien, hochwertige Materialien, moderne Fassadengestaltung
•	Fensterflächen: bodentiefe Verglasung für maximale Lichtdurchflutung
•	Bäder: stilvoll und hochwertig ausgestattet
•	Grundstücke: sonnige Gartenanteile mit unverbaubarer Aussicht
•	Stellplatz: direkt am Haus, Carport oder Garage möglich
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Besonderheiten auf einen Blick:

✅ Unverbaubare Feldrandlage
✅ Blick ins Grüne
✅ Südterrasse & Dachterrasse
✅ KfW-40-Energieeffizienz
✅ Moderne Architektur mit großen Fensterflächen
✅ Optimale Verkehrsanbindung
✅ Ländlicher Charakter mit städtischer Nähe
✅ Viel Privatsphäre und verkehrsberuhigt
✅ Zurückversetzt Bebauung
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                Lagebeschreibung:

In idyllischer Feldrandlage von Harxheim, einem charmanten Weinort südlich von Mainz, entstehen vier moderne Doppelhaushälften mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Die zurückversetzte Lage der Häuser garantieren viel Ruhe und Privatsphäre. Das charmante Weindorf bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Anbindung an den ÖPNV befinden sich in direkter Umgebung.
Hier genießen Sie die Ruhe des ländlichen Umfelds und gleichzeitig die Nähe zur Stadt.
•	Mainz-Zentrum: ca. 15 Minuten Fahrzeit
•	Autobahnanbindung: A60 / A63 in wenigen Minuten erreichbar
•	ÖPNV: Bushaltestelle und Bahnhof in fußläufiger Entfernung
•	Infrastruktur: Bäckerei, Supermarkt, Apotheke, Kindergarten und Schule sind bequem zu Fuß erreichbar
Ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die modernes Wohnen im Grünen suchen.
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