• Die weiße, elegante Stadtvilla verfügt zurzeit über 3 separate Wohnungen.
• Die prachtvollen Räume im Erdgeschoss haben sehr schöne Stuckdecken
• Elegante Rundbogenfenster und viele alte Stilelemente wurden sehr gut herausgearbeitet und geben der Wohnung ein besonderes Flair                                    
• Top ausgestattete Wohnküche mit Sitzecke und wunderschönem Blick in den Garten
• Vom Wohnzimmer aus ist die herrliche Terrasse zu begehen, von hier hat man einen sehr schönen Gartenblick und viel Platz um mit der Familie zu speisen
• Im Gartengeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern                                
• Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist hell und sehr gut geschnitten und wird frei geliefert
• Zwei große ineinander gehende Wohnzimmer blicken zur Südseite
• Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet 
• Das große Schlafzimmer liegt ruhig zum Garten hin
• Die Wohnküche ist praktisch und gut ausgestattet, hier findet ein großer Esstisch Platz  
• Das Badezimmer ist in schwarz/weiß gestaltet, ein 
Gäste-WC ist vorhanden.         
• Der Garten ist zurzeit Kindergerecht angelegt
• Das zweite Obergeschoss ist zurzeit vermietet, kann aber nach Absprache frei geliefert werden 

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Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster
            

                Die repräsentative Stadtvilla ist in unmittelbarer Nähe zum Alsterpark, in Mitten gepflegter Umgebung, gelegen. Das Objekt  befindet sich in einer der besten Wohnlagen Hamburgs, im beliebten Stadtteil Harvestehude. Die Nähe zur Außenalster, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Sportclubs sowie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Pöseldorf und Eppendorfer Baum tragen zur Attraktivität dieser Wohngegend bei. Schulen aller Art und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zum Wassersport einladende Außenalster sowie der Alsterpark und der alte Baumbestand verleihen der Gegend ein besonderes Flair. Daher ist diese Lage auch für Familien mit Kindern besonders attraktiv. Die Hamburger Innenstadt sowie der Hamburg International Aiport sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
                

                Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/alster-elbe/datenschutz/