Zur Vermietung steht eine Wohnung im 2. Obergeschoss in einem neuen Wohn- und Geschäftshaus. Die gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit 96 m² befindet sich im Stadtteil Parkstadt. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Südbalkon, sowie ein Abstellraum im Erdgeschoss mit ca. 18 m².
Infos
| Etage | 3 von 3 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 96 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.08.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.110 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.360 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3330,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
| Wesentliche Energieträger | Pelletheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 39,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
39,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Objekt ist mit Vinylböden, Fliesen und hochwertigen Sanitärgegenständen ausgestattet. Ebenfalls ist im Objekt ein Personenaufzug vorhanden. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage zum Abstellen eines PKW´s dazu.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer sehr guten Lage im Stadtteil Parkstadt von Donauwörth. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Donauwörth oder den nahegelegenen Bahnhof. Ebenfalls ist eine ausgezeichnete Anbindung an die Bundesstraße 2 vorhanden, mit der Sie die umliegenden Städte sehr gut erreichen.
Sonstige Angaben
Einwandfreie Vermögens- und Einkommensverhältnisse werden vorausgesetzt. (Bonitätsnachweis, Schufaauskunft)
Grundriss
Grundriss
Adresse
Schwedenring 33, 86609 Donauwörth
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Preis- und Lageinformationen
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