Verkauft wird ein 1.5 geschossiges EFH mit 104 m² Wohnfläche, + 6 m² Nutzfläche, 3 Zimmern und 2 Duschbädern, großer Dachterrasse und einer hochwertigen Einbauküche, sowie einem Carport. 
Möglicher Mietbeginn 01.09.2022.

Das Haus wurde im Jahr 2022 in Massivbauweise erstellt, und mit einem hochwertigen Mineralputz versehen. Das Haus verfügt über eine Luft- Wärmepumpe neuester Generation und somit über den Energieträger der Zukunft, Das Raumklima ist exzellent zu bezeichnen. Die Luft- Wärmepumpe sorgt in den heißen Sommertagen zudem für Abkühlung. Der Energieausweis liegt vor. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden. Vom Carport gelangt man direkt in den Hauswirtschaftsraum. Das Grundstück wird über ein elektrisches Zugangstor gesichert. Die Elektronik (Heizung etc.) lässt sich über das Smartphone steuern.
Eine sehr geschmackvolle, moderne Küche, ist Bestandteil der Ausstattung.
Sämtliche Ausstattungsmerkmale sind als hochwertig zu bezeichnen.  Im Erdgeschoß befindet sich direkt gegenüber dem Eingang, Platz für eine Garderobe, sowie das Gästebad. Ein großzügiger offener Küchenbereich,
 

sowie der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer großen Hebe- Schiebeanlage zur Terrasse, sowie der Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoß befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad sowie ein größeres Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, welches auch als Büro und/oder Gästezimmer genutzt werden kann. Von dort aus geniesst man einen tollen Weitblick über das Gelände.
            

                Fussbodenheizung
3- Scheiben Isolierverglasung
TOP Einbauküche
Luft- Wasser- Wärmepumpe
Große Hebe-Schiebeanlage im EG&OG
2 Duschbäder
große Dachterrasse mit WPC Belag
Smart- Home
Elektrisches Einfahrtstor
hochwertige Vinylboden im OG
Fliesenboden im EG
Zugangskontrolle / Kamera
Carport mit Zugang zum HAR
Fußwegbeleuchtung
Satelitenschüssel
Rollrasen
               

                In der Südheide, etwa 15 km nordöstlich von Gifhorn bzw. 18 km nordwestlich der bedeutenden Autostadt Wolfsburg, befindet sich das traumhafte Erholungsgebiet des BernsteinSees. Hier nutzen Menschen Ferien, machen Kurzurlaub oder genießen einen Tag Auszeit. Rund 100 Meter vom Sandstrand des Sees entfernt beginnt ein ruhiges Areal mit vielen neuen barrierefreien Bungalows und sehr geschmackvollen und gemütlichen Einfamilienhäusern mit max. 1.5 – geschossiger Bebauung, geschmackvoll angelegten Gärten und dem Duft der Heidelandschaft. Der Elbe-Seitenkanal, direkt nebenan und lädt zu langen Spaziergängen oder zum Radfahren ein. Der BernsteinSee gehört zum Landkreis Gifhorn bzw. zur Gemeinde Sassenburg / Stüde und ist ein beliebtes Ausflugs- und Urlaubsziel für Jung und Alt. Der ehemalige Zelt- und Campingplatz wurde durch eine Neufassung des Bebauungsplans in ein wahres Schmuckkästchen moderner Architektur, in ein Wochenendhausgebiet der Zukunft entwickelt. Aus diesem Grund ist es für viele Bewohner der neue oder zusätzliche Lebensmittelpunkt und wird sowohl als Erstwohnsitz als auch als Alters- / Naherholungs-/ oder Urlaubsdomizil genutzt.
                

                Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind nach telefonischer Absprache möglich. Ihr Ansprechpartner: A. Laucke
Mobil 0157 7820 7261
Büro:  Feuerkrautstr. 902 38524 Stüde am Bernsteinsee

Angabenvorbehalt, Haftungsausschluss und Hinweise

Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt erstellt und entsprechen zum Zeitpunkt der Herausgabe der Projektzusammenfassung dem aktuellen Stand der Informationen. Die Abbildungen und Visualisierungen sind Bestandteil der derzeit bestehenden Planungsunterlagen,

Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, Änderungen, Irrtümer und Druckfehler sind ausdrücklich vorbehalten. Das gilt natürlich nicht bei vorsätzlichen oder grob fahrlässigen falschen Angaben. Als verbindlich gelten ausschließlich die Angaben im Notarvertrag und den vom Verkäufer zur Verfügung gestellten und gegengezeichneten Unterlagen.