Erstbezug, ruhige Anliegerstrasse, Seenähe, Höchster KFW Standard 40+, Wärmepumpe, PV mit 3,5KW Speicher, günstigster Stromverbrauch, Anschluß für Wallbox mit 22Kw vorhanden, 2 Stellplätze, Glasfaseranschluß in Vorbereitung, ab 01.06.2025
Diese hochwertig gebaute Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Technik und exzellenter Energieeffizienz. Der Erstbezug ermöglicht Ihnen, den Komfort eines neuwertigen Hauses zu genießen.
Das Objekt bietet allerhöchste Effizienz und ist somit nicht nur umweltfreundlich. Dank der Photovoltaikanlage produzieren Sie Ihren eigenen Strom und profitieren langfristig von niedrigen Energiekosten. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltschonende Beheizung Ihres neuen Zuhauses – auch im Winter angenehm warm.
Auf ca. 120 m² Wohnfläche und ca. 240 m² Grundstücksfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung:
- Küche, Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
- 3 Schlafzimmer
- Hochwertiges Badezimmer mit begehbarer Dusche
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Abstell-/Technikraum
Der Außenbereich lädt mit einer schönen Terrasse und einem pflegeleichten Garten zum Entspannen und Verweilen ein.
Highlights auf einen Blick:
✅ Erstbezug – Sie ziehen als Erste ein
✅ Höchster KFW Standard 40+- mit sehr geringen Nebenkosten
✅ Photovoltaikanlage – eigener Strom vom Dach
✅ Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
✅ hochwertige Herstellung in Holzrahmenbauweise – bestes Raumklima
✅ Hochwertige Ausstattung & modernes Design
✅ Bodentiefe, dreifachverglaste Fenster
✅ Ruhige Lage in gewachsener Siedlung in Seenähe
Erstbezug, ruhige Anliegerstrasse, Seenähe, PV mit 3,5KW Speicher, Anschluß für Wallbox mit 22KW
26817 Rhauderfehn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Grundstücksfläche | 241 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.6.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.280 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 80 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.360 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.200,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Solarheizung, Strom |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage in gewachsener Siedlung in Seenähe, einer der gefragtesten Wohnlagen in Rhauderfehn. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Freizeitangebote und Sportvereine sind im Ort.
Grundriss
5_Grundriss_EG
6_Grundriss_OG
Adresse
26817 Rhauderfehn
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Rhauderfehn