Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen: Komplett neu renovierte 2,5 Zimmerwohnung in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand an Feldern und Wiesen und dem Kocher. Auf 64m² wohnen Sie im 1. OG eines kleinen, überschaubaren 5-Familienhauses, nahe einer Bushaltestelle. Der große, offene, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich geht direkt in die Küche über, welche mit einer neuen, hellen Einbauküche mit kleinem Essplatz ausgestattet ist. Der große Balkon lädt zum Verweilen und entspannte Stunden ein. Das große, neue Tageslichtbad glänzt durch ebenerdige Dusche und elektrischen Rollläden. Ein knapp 3m² großer Abstellraum befindet sich direkt in Ihrer Wohnung. Bei Bedarf finden Sie den gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum sowie einen Trockenraum für Ihre Wäsche im Keller. An heißen Tagen können Sie die Klimaanlage nutzen und Ihre persönliche Wohlfühltemperatur einstellen. Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Im Zuge der Renovierung wurden des Weiteren neue Heizkörper und Bodenbeläge eingebaut, die Elektrik optimiert und die Wände mit neuem Anstrich versehen.
Frisch renovierte, lichtdurchflutete 2,5-Zimmerwohnung mit großem Balkon
74177 Bad Friedrichshall
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
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Etagenzahl | 1 |
Wohnfläche ca. | 63 m2 |
Nutzfläche | 2,92 m2 |
Bezugsfrei ab | 31.3.2025 |
Zimmer | 2,5 |
Schlafzimmer | 1 |
Badezimmer | 1 |
Haustiere | Nein |
Kosten
Kaltmiete |
850 € |
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Nebenkosten | + 270 € |
Heizkosten | keine Angabe |
Gesamtmiete | 1.170 € (zzgl. Heizkosten) |
Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2700 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1992 |
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Objektzustand | Vollständig Renoviert |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 182,2 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | F |
182,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
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- C
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Einbauküche - großer Balkon - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und eletkr. Rolläden - Fahrradabstellraum - Tiefgaragenstellplatz - Abstellraum in der Wohnung - Wohnung komplett neu renoviert: * Neue Heizkörper * Klimaanlage * Elektrik optimiert * neue Bodenbeläge * neuer Anstrich an den Wänden * neue Einbauküche * neues Bad mit elektrischen Rollläden
Lage
Bad Friedrichshall mit seinen sechs Ortsteilen Kochendorf, Hagenbach, Jagstfeld, Duttenberg, Untergriesheim und Plattenwald liegt an den drei Flüssen Neckar, Jagst und Kocher. Aufgrund der schönen landschaftlichen Lage verfügt Bad-Friedrichshall über einen hohen Freizeitwert: Rad- und Wanderwege, das Salzbergwerk, Gastronomie, Stadtführungen, Radtouren, Solefreibad, Kulturprogramm. In Bad Friedrichshall finden Sie bedarfsgerechte und flexible Betreuung von Krippen, Kindergärten ,Grundschulen und weiterführende Schulen. Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte, OP-Zentrum und das SLK-Klinikum am Plattenwald. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur in Bildung und Betreuung ist Bad Friedrichshall ideal als Wohn- und Lebensraum geeignet. Bad Friedrichshall ist in unmittelbarer Nähe zu Heilbronn und nur 60 Kilometer von Stuttgart entfernt. Durch die günstige Anbindung an die A6 und A81, den Bahnknotenpunkt Hauptbahnhof Bad Friedrichshall und dem Stadtbahnanschluss, lässt es sich hier nicht nur gut wohnen, sondern auch arbeiten. Durch die verkehrstechnisch hervorragende Anbindung hält Bad Friedrichshall beachtliche Entwicklungspotenziale für Unternehmen und Investoren bereit.
Adresse
74177 Bad Friedrichshall
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