##NEU!## Modernes Reihenhaus mit Dachterrasse und Garten für die ganze Familie!

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##NEU!## Modernes Reihenhaus mit Dachterrasse und Garten für die ganze Familie!

Auf dem Wentzenrod 2, 64409 Messel

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Gäste WC Provisionsfrei

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Infos

Haustyp	Reihenmittelhaus
Etagenzahl	3
Wohnfläche ca.	156 m²
Nutzfläche	4,1 m²
Grundstücksfläche	175 m²
Bezugsfrei ab	04/2027
Zimmer	5
Schlafzimmer	4
Badezimmer	1
Garage/Stellplatz	Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz	2

Kosten

Kaufpreis	569.000 €
Preis für Garage/Stellplatz	0 €
Provision	Nein

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Bauphase	Haus in Planung (projektiert)
Objektzustand	Erstbezug
Qualität der Austattung	Gehoben
Heizungsart	Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger	Strom
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis

Beschreibung des Objekts

                Bei diesem modernen Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern  wurde an alles gedacht: 
Vom großzügigen Raumangebot mit Fußbodenheizung im ganzen Haus, bis hin zur modernen Haustechnik inklusive eigenem Grundstück.
Im Erdgeschoss haben Sie Ihren offenen  Wohn-Essbereich, von welchem Sie direkt in Ihren  eigenen Garten gelangen und mit Ihrer Familie die freie Zeit genießen können.
Im ersten Obergeschoss ist Ihr Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und drei Schlafzimmer. 
Eine Etage höher befindet sich Ihr tolles Dachstudio mit einem weiterem, sehr  großzügigem Zimmer, welches sich  auf  Wunsch auch in zwei getrennte Räume unterteilen lässt.
Auf der anschließenden Dachterrasse können Sie entspannen und in den Abendstunden  bei einem schönen Getränk den Tag Revue passieren lassen...
Natürlich wurde auch an Ihren Fuhrpark gedacht!
Zu Ihrem Haus gehören zwei Stellplätze welche beide im Preis bereits inbegriffen sind. Als Sonderwunsch ist auch eine Garage möglich.

Ausstattung

                Die Ausstattungs-Highlights

- Massivbauweise- Stein auf Stein -
- Stilvolles Farb- und Materialkonzept, 
- intelligente und durchdachte 
  Grundrisse mit 
  Gestaltungsmöglichkeiten
- Fenster mit Isolierverglasung
- Eichenparkett in den Wohn-  und 
  Schlafräumen
- Tageslichtbad inklusive Dusche, 
  Badewanne und Handtuchheizkörper- 
  Wellness in den eigenen vier Wänden
- Dachterrasse
- Sichtschutzwand an der Dachterrasse
- Intelligentes Wärme- und 
  Energiekonzept: Das Haus wird nach 
 den Kriterien des GEG 
 (Gebäudeenergiegesetzes von 2023 
 erstellt).
- Ökologische Luft-Wasser 
  Wärmepumpe- für wohlige Wärme und 
  Schonung der Umwelt.
- Fußbodenheizung mit 
  Einzelraumregelung
- Gedämmte Außenfassade mit 
  moderner Farbgestaltung.

Lage

                Messel ist an das Rhein- Main Gebiet optimal angebunden. Nach Darmstadt sind es nur 10 Kilometer und auch Frankfurt haben Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten Fahrzeit erreicht. 
Mit dem öffentlichen Nahverkehr haben Sie zudem eine gute Anbindung nach Frankfurt und Darmstadt.

Sonstige Angaben

                Die Häuser werden zum Festpreis und verbindlichem Fertigstellungstermin erstellt. Es stehen Ihnen eine große Auswahl an Fliesen und Ausstattungsmaterialien zur Verfügung, welche Sie bei Ihrer Bemusterung des Hauses aussuchen können. 
Besuchen Sie gerne vorab unser modernes Bemusterungszentrum in 76139 Karlsruhe, Am Storrenacker 18 - es wird Ihnen gefallen!
!!! Keine zusätzliche Käuferprovision !!!
Sie erwerben das Haus direkt vom Bauträger- weisenburger projekt GmbH