In der Gardelegener Ortsgemeinde Breitenfeld steht etwa ein Drittel eines ehemaligen Vierseitenhofes zum Verkauf. Das großzügige Anwesen ist katastermäßig klar abgeteilt und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.

Die zum Verkauf stehende Haushälfte verfügt über einen separaten Hauseingang, der direkt über den Hof zugänglich ist. Auf dem weitläufigen Grundstück von 2.598 m² befinden sich zusätzlich ein Altenteil, eine Garage, ein seitliches Stallgebäude sowie eine große, intakte Scheune, die reichlich Platz für die Unterbringung von Fahrzeugen oder landwirtschaftlichem Equipment bietet. Hinter der Scheune erstreckt sich eine idyllische Grünfläche, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Wohnfläche von ca. 111 m² verteilt sich auf zwei Vollgeschosse (ohne Schrägen). Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, durch überschaubare Ausbauarbeiten zusätzliche Zimmer zu schaffen. Zudem bietet das Dachgeschoss (Bodenbereich) sowie der Keller reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Das seitliche Gebäude (Altenteil) kann bei Bedarf in eine separate Einliegerwohnung um- oder ausgebaut werden, was zusätzliche Flexibilität und Potenzial für Vermietung oder Gästeunterbringung bietet.
            

                Aufteilung der Räumlichkeiten im EG:
- Flur mit Treppe in das Obergeschoss
- Küche mit Einbauküche (inkl.)
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- Veranda mit Ausgang zum Hof

Aufteilung der Räumlichkeiten im OG:
- 2 Kinderzimmer / Gästezimmer
- Bodenbereich

sonstiges:
- massives Altenteilgebäude
- Garage mit Zufahrt von der Straße
- massives Stallgebäude 
- große, geräumige Scheune

Sanierungstand:
- Fenster 1996
- Heizung (Gastherme, Junkers) 2005
- Elektro (Aluleitungen)
- Dach mit Schiefereindeckung intakt
               

                Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und idyllischen Breitenfelder Dorfstraße, im charmanten Ortsteil Breitenfeld der Stadt Gardelegen. Diese Lage bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und einer naturnahen Umgebung, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie malerische Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in die reizvolle Landschaft einladen.

Die Stadt Gardelegen ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass Sie bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können.

Die ruhige Lage in Breitenfeld sorgt für eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

In die Stadt Gardelegen gelangen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Die nächstgrößere Ortschaft Klötze befindet sich in nördlicher Richtung und lässt sich mit dem Auto in ca. 10 min erreichen.
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Wir freuen uns sehr über Ihre Kontaktanfrage über das oben stehende Kontaktformular und werden uns dann umgehend bei Ihnen melden.

Vor einer Besichtigung ist es unser Anliegen, dass eine mögliche Finanzierung für den Kauffall bereits abgesichert wurde. Senden Sie uns hierzu gern schon eine kurze Rückmeldung direkt in Ihrer Anfrage, wenn es zum aktuellen Zeitpunkt bereits möglich ist.

Andernfalls unterstützen wir Sie gern bei der Vermittlung eines Finanzpartners in der Region. Sprechen Sie uns gern an und wir helfen Ihnen bei einer unkomplizierten und zügigen Kontaktaufnahme zu der örtlichen Volksbank eG, Gardelegen und/oder Sparkasse Altmark West.
 
Vielen lieben Dank

Tino Gutsche

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39638 Gardelegen
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