Massive Bauweise mit Walmdach nach GEG 2025 mit 2 Vollgesch. u. einem WU-Vollkeller.
Im EG ansprechender Wohn-Essbereich mit offener Küche u. Schiebeelement zum Gartenaustritt, Homeoffice sowie Gäste-WC
Das OG bietet ein großes Elternschlafzimmer mit geräumiger Ankleide sowie zwei Kinderzimmer u. ein Bad mit großer Bodengleicher Dusche.
Stadtvilla mit Vollkeller in Oberursel
61440 Oberursel (Taunus)
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 153 m2 |
| Nutzfläche | 60 m2 |
| Grundstücksfläche | 433 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.015.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95% zahlbar auf das Grundstück |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
|---|---|
| Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus ist Bezusfertig, Malerflies u. Bdenbelag auf Wunsch nach Wahl u. Mehrpreis.
Bad u. Gäste-WC sind gefliest u. haben moderne Sanitätobjekte.
Der Fliesenmaterialpreis beziffert sich auf
40 €/qm. Der Keller wird erstellt als WU-Keller mit Fussbodenheizung u. hat Wohnwert. Eine Zisterne mit Pumpe zur Gartenbewässerung wird ebenfalls verbaut u. ist eine Auflage v. Bauamt.
Lage
Das Grundstück ist noch unbebaut in einem gewachsenen Wohngebiet in Oberursel-Oberstedten. Der vorhandene Stellplatz befindet sich extern u. gehört zum Grundstück. Ein 2. Stellplatz muss durch Ablöse an die Stadt in Höhe von 12.500 € dazu gekauft werden. Großes Rewe-Einkaufcenter u. Restaurants sind gut zu Fuß erreichbar sowie beste Autobahnanbindung nach Frankfurt.
Sonstige Angaben
Nicht im Preis enthalten sind die sog. Baunebenkosten wie Außenanlage, Hausanschlüsse der öffentlichen Versorger. Vermessung u. Bodengutachten sind enthalten!
Adresse
61440 Oberursel (Taunus)
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Preis- und Lageinformationen
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