Diese beeindruckende, moderne Doppelhaushälfte mit einer Breite von neun Metern bietet ca. 180 m² stilvolle Wohnfläche, die sich über drei großzügige Ebenen erstreckt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, repräsentativer Wohn-Essbereich, der nahtlos in die moderne, offene Einbauküche übergeht. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch eine elegante Gästetoilette und ein wahres Highlight: Der großzügige, lichtdurchflutete Wintergarten mit Außenbeschattung, der sich dank praktischer Schiebetüren vollständig öffnen lässt und einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Der hochwertige Kamin sorgt zudem für wohlige Wärme und gemütliche Abende im Winter.
An heißen Sommertagen bietet die Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer einen angenehmen Rückzugsort. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Grillabenden und lässt Ihnen viel Raum zur Erholung im eigenen Garten.
Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer sowie einen Ankleidebereich, ein freundlicher Balkon und ein luxuriöses Tageslichtbad, das mit einer großen Dusche und einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet ist.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlich zwei Zimmer sowie ein lichtdurchflutetes Dachstudio und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche.
Für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität sorgt der hochwertig ausgebaute Keller mit der „Weißen Wanne“, der sich durch eine hervorragende Abdichtung aus wasserundurchlässigem Beton auszeichnet. Der vielseitig nutzbare Hobbyraum und der praktische Waschraum bieten viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Die Immobilie überzeugt durch eine erstklassige Ausstattung: Fußbodenheizung, Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer, edler Granitboden „Star-Galaxy“ im gesamten Erdgeschoss, Parkettboden in den Obergeschossen, Terrassenbeläge aus Bangkirai sowie zahlreiche bodentiefe Fenster und Fenstertüren, die für eine optimale Belichtung sorgen.
Ein großzügiger Hof mit automatischem Eingangstor garantiert Ihnen nicht nur hohe Sicherheit, sondern auch komfortablen Zugang. Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Dieses exklusive Einfamilienhaus eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wünsche zu realisieren. Durch die flexible Nutzung der verschiedenen Ebenen können Sie problemlos Büro-, Ankleide-, Hobby- oder Kinderzimmer nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ein wahres Zuhause für anspruchsvolle Wohnträume.
Traumhaftes Einfamilienhaus mit Wintergarten im Herzen von Dieburg
64807 Dieburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 180 m2 |
| Nutzfläche | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 330 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
690.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
| Mieteinnahmen | 2.250 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2010 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 126,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
126,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
-große Fensterfronten
-hochwertig moderne und offene Einbauküche
-Ankleideraum
-Kamin
-Klimaanlage
-Solaranlage (Warmwasserversorgung)
-Fußbodenheizung
-Bodenbeläge Granit und Parkett
-2 Garagen
- Wintergarten
- Elektrische Rollladen
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in der begehrten Zentrumslage von Dieburg, einer der beliebtesten und besten Wohnadressen der Stadt. Diese exklusive Lage zeichnet sich durch eine repräsentative Nachbarschaftsbebauung aus und bietet zudem eine hervorragende Anbindung an den Marktplatz sowie die Fußgängerzone, die nur wenige Schritte entfernt sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, gepaart mit einer hohen Lebensqualität und idealer Infrastruktur. Ein perfekter Ort für anspruchsvolles Wohnen inmitten des Stadtzentrum
Sonstige Angaben
Highlights:
-Privatsphäre und Komfort in zentraler
Bestlage
-moderne und individuelle Architektur
-hochwertige Materialien
Adresse
64807 Dieburg
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Preis- und Lageinformationen
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