Dieses lichtdurchflutete Haus im charmanten Ortsteil Olef von Schleiden bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 185 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.049 m² in idyllischer Lage den perfekten Rückzugsort.

Die im Jahr 1970 erbaute und modernisierte Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist ideal für große Familien. Zudem bietet sie die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach harmonisch zu verbinden.

Das großzügige, lichtdurchflutete Entrée ermöglicht den Zugang zu beiden Etagen des Hauses. Aufgrund der Hanglage befinden sich die vorderen Räume im Erdgeschoss auf Bodenebene, während die rückwärtigen gartenseitigen Bereiche im Erdreich liegen. Drei helle und geräumige Zimmer sowie ein Badezimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Kinderzimmer oder für eine teilgewerbliche Nutzung, beispielsweise als Büro oder Praxis. Die Abtrennung zur oberen Wohnebene sorgt dabei für die nötige Privatsphäre.

Das repräsentative Obergeschoss bildet das Herzstück der Immobilie und umfasst einen offenen Wohnbereich mit einer Glasfront und Balkon, ein gemütliches Kaminzimmer mit Zugang zum Garten, eine voll ausgestattete Küche sowie ein weiteres Zimmer mit angeschlossenem Badezimmer und ein Gäste-WC.

Der liebevoll gestaltete Garten mit großer Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Der ungestörte Blick ins Grüne bis hin zum Wald unterstreicht das idyllische Ambiente.

Zudem verfügt das Anwesen über eine Garage, einen Carport sowie zwei zusätzliche Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
            

                - Massive Bauweise im Hang

- Freistehendes frisch renoviertes Einfamilienhaus

- Flexible Nutzungsmöglichkeiten

- Familiengerechte Aufteilung

- Kombination von Wohnen und Arbeiten

- Großzügiger Wohn- und Essbereich

- Kaminzimmer

- Gäste-WC

- Dusch- und Wannenbad

- Balkon

- Großzügiger Garten mit Terrasse und Garten

- Neue Gasheizung

- Einzelgarage, Carport und zwei Stellplätze
               

                Dieses Haus liegt in einer erhöhten und ruhigen Lage von Schleiden-Olef und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Natur und den Ort selbst. Schleiden, eine Stadt im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen, ist eingebettet in die malerische Landschaft der Eifel und wird von der Olef durchflossen – einem Fluss, der auch Namensgeber für diesen charmanten Ortsteil ist.

In Schleiden-Olef befinden sich ein Kindergarten sowie die katholische Kirche St. Johann Baptist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus stehen im nahegelegenen Zentrum von Schleiden zur Verfügung.

Die idyllische Lage in der Eifel bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Ob beim Spazieren, Wandern, Fahrradfahren oder Motorradfahren – Outdoor-Enthusiasten finden hier vielfältige Strecken, die es zu erkunden gilt. Darüber hinaus laden der Nationalpark Eifel, die Greifvogelstation und das Wildfreigehege Hellenthal zu unvergesslichen Ausflügen ein. Auch Schleiden-Gemünd, ein weiterer reizvoller Ortsteil und anerkannter Kneipp-Kurort, ist als Ausflugsziel empfehlenswert.

Dank der verkehrsgünstigen Lage an den Bundesstraßen B 266 und B 265 sind umliegende Städte und Sehenswürdigkeiten schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet das Wohngebiet eine abgeschiedene und naturnahe Atmosphäre, die besonders Familien und Naturfreunde begeistert.

Insgesamt vereint das Wohngebiet die Vorzüge einer ruhigen Lage mit der Nähe zu vielseitigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – mitten in einer der schönsten Regionen der Eifel.