Gehobene großzügig geschnittene 6 ZKB-Mais.-Whg. in einem Zweifamilienhaus. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich die moderne und äußerst großzügig geschnittene Maisonettenwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m². Die Wohnung verfügt über einen Kachelofen, 6 Zimmer, 2 Bäder, eine komplett eingerichtete, halb offene Einbauküche. 2 große Balkone und eine kleine Loggia runden das Angebot ab. Zusätzlich steht eine Einzelgarage sowie die Gartennutzung zur Verfügung. Des Weiteren stehen der Wohnung ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Großzügige 6 ZKB-Mais.-Whg. mit terrassenartigen Balkon in Edingen-Neckarhausen.
68535 Edingen-Neckarhausen
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Infos
Wohnungskategorie | Maisonette |
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Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 200 m2 |
Nutzfläche | 35 m2 |
Bezugsfrei ab | 1. Mai 2025 |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 5 |
Badezimmer | 2 |
Haustiere | Nein |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaltmiete |
2.000 € |
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Nebenkosten | + 506 € |
Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
Gesamtmiete | 2.506 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6.000,- |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1966 |
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Objektzustand | Modernisiert |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 155,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | E |
155,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
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- 100
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Parkettböden 2 Tageslichtbadezimmer Einbauküche Kaminzimmer Fußbodenheizung im OG 2 Balkone + 1 Loggia
Lage
Die Immobilie finden Sie in ruhiger Wohnlage in Edingen-Neckarhausen, Ortsteil Neckarhausen. Edingen-Neckarhausen gehört zum Rhein-Neckar-Kreis, zentral in der Metropolregion Rhein-Neckar, und liegt an der linken Seite des Neckars ca. 12 km südöstlich von Mannheim und etwas weniger weit (ca. 8 km) nordwestlich von Heidelberg. Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Edingen-Neckarhausen, in direkter Lage am Neckar. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und zwei Supermärkte. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bibliotheken, zwei Physiotherapeuten und eine Buchhandlung.
Sonstige Angaben
Lieber Kunde, Für weitere Informationen und Fragen steht Ihnen unser Immobilien-Kompetenzcenter gerne telefonisch zur Verfügung. Zeitlich individuelle Besichtigungstermine können jederzeit in Absprache mit uns vereinbart werden. Sie erreichen uns Mo. – Fr. von 09.00 Uhr bis 18.00 Uhr und Sa. von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr unter der Telefonnummer: 06 21 / 4 96 20 06 Die von uns genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Angaben werden von uns sorgfältig geprüft, wir können aber trotzdem keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen". ** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise. Unsere angebotenen Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.froehlichimmobilien.de und auf weiteren Internetportalen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Fröhlich Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Fröhlich Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Fröhlich Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Fröhlich Immobilien zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Fröhlich Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können (Name, Adresse, Straße, PLZ/Ort, Telefon, Email). 2024: Laut Focus-Immobilien-Spezial haben uns Kunden und Kollegen auch in diesem Jahr wieder zu Deutschlands Top-Immobilienmaklern gewählt und das jetzt zum 11'ten Mal hintereinander. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann rufen Sie uns doch einfach an. Gerne stehen wir Ihnen für ein erstes unverbindliches Gespräch zur Verfügung.
Adresse
68535 Edingen-Neckarhausen
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