Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit großzügiger Einliegerwohnung bietet auf insgesamt ca. 224 m² Wohnfläche ein Zuhause, das sowohl durch seine besondere Architektur als auch durch die ruhige und familienfreundliche Lage überzeugt. Massiv, im Jahr 1993 gebaut, fügt sich die Immobilie harmonisch in das idyllische Grundstück von 653 m² Größe ein. Ein alter Baumbestand und eine große Rasenfläche lassen das Herz der Familie höher schlagen.
Der Hauptteil des Hauses verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche und besticht mit einem gut durchdachten Grundriss. Der helle  Wohn-Essbereich mit großen Fensterfronten wird durch einen offenen Kamin bereichert, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Hier passt eine ausladende und gemütliche Sofalandschaft hinein und erlaubt der  ganzen Familie, bei geselligem Beisammensein das Feuer zu genießen.  Gespiegelt wird der Kamin auf der angrenzenden Terrasse, sodass auch an kälteren Abenden der herrliche Blick in den Garten begeistern  wird.
Eine großzügige Küche mit angrenzender Vorratskammer bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Insgesamt stehen vier Zimmer  zur Verfügung, die individuell nutzbar sind, sodass die Immobilie den Ansprüchen einer Familie perfekt gerecht wird. Ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. 
Die ca. 65 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang bietet mit drei Zimmern, einer voll ausgestatteten Küche und einem weiteren Tageslichtbad viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob Mehrgenerationenwohnen, Gästeunterbringung oder Vermietung - hier ist alles denkbar.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sowie zwei zusätzlichen Stellplätzen. Für Hobbys sind zwei Kellerräume vorhanden.
Alles zusammen macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Menschen , die Ruhe, Raum und ein außergewöhnliches Wohnkonzept suchen.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich mit dieser besonderen Immobilie bekannt zu machen!
            

                Ober-Mörlen ist eine charmante Stadt in der Nähe von Bad Nauheim. 
Die zentrale Lage von Ober-Mörlen bietet eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Autobahn A5 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Frankfurt (ca. 35 km), Gießen und Wetzlar. Ober-Mörlen selbst hat eine solide Infrastruktur. Es gibt verschiedene Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Dienstleistungseinrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Nicht zu unterschätzen ist das rege Vereinsleben. Eine Grundschule, drei Kindergärten, eine Bücherei und Sportanlagen, bereichern das Bildungs- und Freizeitangebot.  Für Naturliebhaber bietet Ober-Mörlen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Es gibt weitläufige Wanderwege und Radwege, die durch die umliegende Landschaft führen und schöne Aussichten bieten.
Insgesamt zeichnet sich Ober-Mörlen durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden urbanen Zentren. 
Die Immobilie liegt im Ortsteil Langenhain-Ziegenberg. 
Langenhain-Ziegenberg bietet eine ruhige und idyllische Umgebung mit einem starken Gemeinschaftsgefühl. Ein Kindergarten, sowie Restaurants befinden sich im Ort. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen können die Bewohner in die nahe gelegene Gemeinde Ober-Mörlen fahren. Durch eine gute Busanbindung erreichen Sie diese auch ohne Auto.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.