Diese charmante Wohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches stadtnah und dennoch ruhig gelegen ist.
Angeboten werden zwei helle und gut geschnittene Zimmer, welche Sie nach Ihrem Geschmack gestalten können. Der vom Wohnzimmer zugängliche Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Im hell gefliesten, großräumigen Tageslichtbad steht Ihnen der Komfort von Dusche und Badewanne zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum in der Wohnung.
Im Keller befinden sich eine Waschküche, ein Fahrradkeller, sowie ein eigener Kellerraum. Für Ihren PKW steht ein Stellplatz auf dem Hof zur Verfügung.
Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 2 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 62 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.08.2025 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
520 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 180 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 730 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 30 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2 Monatskaltmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 90,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
90,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 2 ZKB
- Balkon
- Stellplatz
- Einbauküche (Übernahme vom Vormieter)
- Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche
Lage
Die Immobilie befindet sich in Minden. Durch die Lage in einer Seitenstraße werden ruhiges und zentrales Wohnen zugleich geboten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken oder Schulen finden Sie in näherer Umgebung. Die Innenstadt ist mit dem Auto oder dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Grundriss
Grundriss
Adresse
Luisenstraße 13, 32427 Minden
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Minden
Ansprechpartner
