Zum Verkauf steht ein einladendes Einfamilienhaus in der malerischen Ortschaft Badeleben. Das im Jahr 1925 erbaute Wohnhaus erstreckt sich über zwei großzügige Etagen (ohne Dachschrägen) und bietet Ihnen insgesamt 6 Wohnräume auf einer Fläche von ca. 146 m². Der Dachboden kann zusätzlich ausgebaut werden, wodurch Sie die Möglichkeit haben, weiteren Wohnraum zu schaffen und Ihre individuellen Wohnbedürfnisse zu verwirklichen. 
Bei der Dachsanierung im Jahr 1991 wurde der gesamte Dachstuhl ebenfalls erneuert. In den Jahren 1991/92 wurden zudem die Fenster (außer 6 doppelverglaste Holzfenster aus 1981), die Fassade mit Wärmedämmung sowie die Heizungsanlage umfassend modernisiert. Das attraktiv geschnittene Wohnhaus befindet sich in einem soliden Zustand und ist bereits vollständig ausgeräumt, sodass es bereit für eine Sanierung oder Renovierung ist.
Zur Immobilie gehört ein massives, gut erhaltenes Stallgebäude, das vielseitig genutzt werden kann – sei es als Unterstellmöglichkeit für Fahrräder oder Motorräder oder als Werkstatt für handwerkliche Projekte. Direkt hinter dem Wohnhaus erwartet Sie ein gepflegter Garten, der sich ideal für eine gemütliche Gestaltung eignet und Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet. 

Diese Immobilie bietet Ihnen die Chance, ein behagliches Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft zu wohnen!
            

                Erdgeschoss:
- Veranda
- Flur
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- großes Wohnzimmer 
- Schlafzimmer
- Küche mit Speisekammer

Obergeschoss:
- Flur
- 3 Kinderzimmer
- Gästezimmer mit Kammer (ehem. Küche)

sonstiges:
- voll unterkellert
- Heizraum im Keller
- neuer Dachstuhl (Dachboden ausbaufähig)
- solides Schuppen- und Werkstattgebäude
- gepflegter Garten
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und charmanten Wohngegend in Badeleben, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Börde. Dieser Wohnbereich befindet sich in eine verkehrsberuhigten Straße, die durch ihre freundliche Nachbarschaft und die naturnahe Umgebung besticht. Hier genießen Sie die Vorzüge ländlichen Wohnens, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in der nahegelegenen Stadt Gardelegen nutzen können.

Die Gemeinde ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. 

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Die Autobahn A2 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine optimale Anbindung an größere Städte wie Magdeburg und Wolfsburg gewährleistet.

Insgesamt bietet die Lage des Einfamilienhauses in Badeleben eine harmonische Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit, ideal für Familien und Naturliebhaber, die ein Zuhause in einer freundlichen Gemeinschaft suchen.
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Wir freuen uns sehr über Ihre Kontaktanfrage über das oben
stehende Kontaktformular und werden uns dann umgehend bei
Ihnen melden.
Vor einer Besichtigung ist es unser Anliegen, dass eine mögliche
Finanzierung für den Kauffall bereits abgesichert wurde. Senden
Sie uns hierzu gern schon eine kurze Rückmeldung direkt in Ihrer
Anfrage, wenn es zum aktuellen Zeitpunkt bereits möglich ist.
Andernfalls unterstützen wir Sie gern bei der Vermittlung eines
Finanzpartners in der Region. Sprechen Sie uns gern an und wir
helfen Ihnen bei einer unkomplizierten und zügigen
Kontaktaufnahme zu örtlichen Banken oder Finanzmaklern.

Vielen lieben Dank
Tino Gutsche
Roxter Exklusiv Immobilien
Ackendorfer Landstraße 14
39638 Gardelegen
www.roxter-exklusiv-immobilien.de