Ab dem 1.8.2025 können Sie diese freundliche und neuwertige Wohnung beziehen, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht.
Die 1902 erbaute und denkmalgeschützte Jugendstilvilla befindet sich über dem anerkannten Fremdenverkehrsort Balduinstein, im Ortsteil Hausen. Zu der Villa gehört eine imposante parkähnliche Einfahrt und verzaubert den Besucher schon auf dem Weg zum Haus. Die Villa befindet sich auf dem hinteren Teil des Grundstückes und liegt am Waldrand gelegen. Hier kann man die Idylle genießen und hat einen herrlichen Ausblick auf das Lahntal und die gegenüberliegende Schaumburg.
Die Jugendstilvilla wurde 1904 erbaut und diente ursprünglich als Kloster. Im Jahre 2009 wurde die denkmalgeschützte Villa letztmalig sehr hochwertig grundsaniert und bietet nun Platz für drei Wohneinheiten.
Die charmante Dreizimmerwohnung im zweiten Obergeschoss kann mit einem besonderen Schnitt aufwarten, der ihr das gewisse Etwas verleiht. Zudem ist eine hochwertige moderne und zeitlose Einbauküche bereits installiert. Die luxuriöse Wohnung ist optimal gegliedert und bietet schöne helle Räume, die mit liebevollen Details ein besonderes Flair kreieren. Die offene Küche und der großzügige Wohnraum lassen viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Von dem Wohnbereich aus hat man auch einen Blick auf die Schaumburg.
Des Weiteren gibt es ein Kaminzimmer mit Zugang zu einem Balkon, welches für kuschelige Stunden einlädt.
Von dort gelangt man in einen Flur, der unter anderem in ein Bad führt. Dieses ist in seiner Optik sowohl modern als auch neutral gehalten.
Das letzte Zimmer ist ein schön geschnittenes Schlafzimmer, welches ebenfalls durch die Fenster sehr hell wirkt.
Luxuriöse Wohnung in einer denkmalgeschützten Jugendstilvilla mit Blick auf die Schaumburg
65558 Balduinstein
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 135 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.8.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.250 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.450 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.75 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1902 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
moderne Einbauküche ( im Mietpreis inkludiert )
Eichen-Parkettboden
Offener Kamin
Holzfenster
Stellplätze
Balkon
Abstellraum
Lage
Das Objekt befindet sich in Balduinstein. Die Bahnlinie RB23 verkehrt ganz in der Nähe. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants und zwei Cafés. Auch zwei Grün- und Parkanlagen und ein Tierarzt sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Hausen ist der kleinste Ortsteil der Gemeinde Balduinstein.
Die Gemeinde ist ein anerkannter Fremdenverkehrsort und ist idyllisch an der Lahn gelegen. Von Hausen hat man einen wundervollen Blick auf die andere Seite des Lahntales zum einen und auf der anderen Seite auf die bekannte Schaumburg.
Grundriss
2 OG Grundriss
Adresse
65558 Balduinstein
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Preis- und Lageinformationen
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