Die lichtdurchflutete und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, mit drei Wohneinheiten. Diese Wohnung überzeugt durch eine angenehme Helligkeit, eine praktische Raumaufteilung und die ruhige Lage – ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gepflegtes Zuhause in ländlichem Umfeld suchen.

Ein zentraler Flur verbindet alle Räume miteinander und schafft einen harmonischen Übergang zwischen den Wohnbereichen. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige, helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon – ein idealer Ort zum Entspannen und für gemütliche Stunden im Freien.

Die 3-Zimmerwohnung ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, welche vom Vermieter kostenfrei zur Verfügung gestellt wird.

Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen – ob als Schlaf-, Kinder- Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschtisch; ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein Außenstellplatz, ein Keller sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller runden dieses attraktive Wohnangebot ab.
            

                Taufkirchen (Vils) ist eine Gemeinde im Landkreis Erding, die im Osten an den niederbayerischen Landkreis Landshut grenzt und von der malerischen Vils durchzogen wird. Nach Erding und Dorfen ist Taufkirchen die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Erding. 
Die Gemeinde liegt naturnah inmitten der „bayerischen Toskana“ und vereint die Vorzüge einer Kleinstadt mit allen Annehmlichkeiten, die das Leben angenehm machen. Für Jung und Alt bietet Taufkirchen ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Sportliebhaber können den 21 km langen Vilstalradweg erkunden oder das weitläufige Netz an Wanderwegen genießen.

Ein besonderes Highlight ist das historische Wasserschloss, das bereits 1263 urkundlich erwähnt wurde und heute Zentrum zahlreicher kultureller Veranstaltungen ist. Darüber hinaus beherbergt das Schloss das italienische Restaurant "Palazzo", das für seine ausgezeichnete Küche bekannt ist. 

Für Kinder und Jugendliche bieten das idyllisch gelegene Waldbad, das Uhrzeitmuseum sowie das Jugendzentrum vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten.

Zahlreiche Restaurants und Gaststätten sorgen für kulinarische Abwechslung und Qualität. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Edeka, Lidl, Aldi, Norma, Rossmann sowie verschiedene Textil- und Getränkemärkte, sind bequem zu Fuß erreichbar.

Darüber hinaus gibt es in Taufkirchen ein Seniorenwohnheim, ein Kino, Banken, Apotheken und eine Vielzahl von Fachärzten, die eine umfassende Versorgung garantieren.
                

                Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Kanzelsberger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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