Zur Vermietung steht eine frisch sanierte, gemütliche Wohnung in Neuburgs historischer Altstadt.

Dieses im 20. Jahrhundert errichtete Altstadthaus bietet Ihnen nach der Sanierung eine überdurchschnittliche Wohnqualität hinsichtlich Ausstattung und Flair.
Mit lediglich vier Wohneinheiten im gesamten Haus genießen Sie trotz der herausragenden Lage eine außergewöhnliche Ruhe.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über ein Badezimmer mit Toilette, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie einen eigenen Kellerraum.

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

•	Erneuerung der Böden in der gesamten Etage
•	Neue Einbauküche inkl. Geräte
•	Neuer Anstrich der gesamten Etage
•	Neue Installationen, wie bspw. Garderobe, Vorhänge, Toilette

Diese einzigartige Wohnung mit Ost-/West-Ausrichtung eignet sich mit über 56 m² besonders für Singles und/oder Pendler.
            

                •	56 m² Wohnfläche
•	Großzügiges Schlafzimmer
•	Freundliches Wohnzimmer
•	Große Küche mit neuer Einbauküche
•	Großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette
•	Hochwertige Armaturen
•	Tageslicht in allen Räumen
•	Neue Böden in der gesamten Wohnung
•	Bereits installierte Beleuchtung
•	Neue Garderobe (zum Zeitpunkt der Fotos noch nicht installiert)
•	Weiterer, im Keller befindlicher Abstellraum
•	Gemeinsame Waschküche
               

                Mikrolage

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in der Josefstraße – einer der charmantesten Lagen der historischen Altstadt von Neuburg. Hier erleben Sie eine Lebensqualität, die kaum Wünsche offenlässt.

Nur wenige Schritte vom beliebten Schrannenplatz entfernt, genießen Sie eine außergewöhnlich zentrale und dennoch ruhige Wohnlage. Die Innenstadt mit all ihren Annehmlichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – alles innerhalb weniger Minuten.

Dank der hervorragenden Anbindung gelangen Sie außerdem schnell zu den wichtigsten Ausfallstraßen, etwa Richtung Ingolstadt oder zur B16.

Lebensqualität pur – lassen Sie sich vom einzigartigen Flair Ihrer neuen Wohnung begeistern.

Makrolage

Neuburg an der Donau liegt eingebettet in eine eher ländlich geprägte Umgebung westlich von Ingolstadt und überzeugt durch seine attraktive Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Über die B16 und nahegelegene Autobahnen sind Städte wie Ingolstadt, Augsburg, Eichstätt, Pfaffenhofen, Schrobenhausen und München schnell erreichbar.

Der Bahnhof in Neuburg bietet direkte Verbindungen unter anderem nach Augsburg, Ingolstadt und Nördlingen.

Wirtschaftlich ist die Stadt durch große Gewerbe- und Industriegebiete geprägt, in denen sich zahlreiche namhafte Unternehmen angesiedelt haben – darunter Airbus, Audi, Faurecia, Sonax, die Bundeswehr und viele weitere.

Neuburg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern. Die historische Altstadt mit ihren prachtvollen Altbauten ist ein beliebtes Ziel für Touristen wie Einheimische.

Besondere Highlights sind das imposante Renaissance-Schloss Neuburg, in dem regelmäßig kulturelle Veranstaltungen stattfinden – allen voran das traditionelle Schlossfest – sowie das angrenzende Naturschutzgebiet Finkenstein, das mit seinem markanten Felsvorsprung einen atemberaubenden Blick über das Donautal bietet.

Nur wenige Minuten entfernt befindet sich zudem das Schloss Grünau, umgeben von üppigen Auenwäldern, die sich entlang der Donau bis nach Ingolstadt erstrecken – ein Paradies für Radfahrer, Wanderer und Naturliebhaber.

Neuburg ist eine aufstrebende Stadt mit wachsender Beliebtheit. Die steigenden Einwohnerzahlen sowie Miet- und Kaufpreise spiegeln das deutlich wider – nicht zuletzt durch die Eröffnung des Hochschulcampus der Technischen Hochschule Ingolstadt (THI), der Neuburg auch als Studentenstadt etabliert hat.
                

                Bitte senden Sie bei Interesse folgende Unterlagen:

•	Die letzten drei Gehaltsnachweise
•	Eine aktuelle SCHUFA-Auskunft
•	Die ausgefüllte Mieterselbstauskunft (im Inserat unter “Dokumente” zu finden)

Hinweis:
Alle in diesem Inserat genannten Angaben stammen von den Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Haftung.

Bei Fragen kommen Sie gerne auf uns zu – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!