Diese großzügige und moderne 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines erst vor drei Jahren fertiggestellten 3-Familienhauses.
Mit ca. 132 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für Familien oder Paare mit gehobenem Anspruch. Der durchdachte Grundriss und die helle, freundliche Atmosphäre machen dieses Zuhause besonders lebenswert. Vom Balkon aus genießen Sie einen wunderschönen Blick auf die umliegenden Berge.
Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Dachboden, der über die Wohnung zugänglich ist. Dieser ist zwar noch nicht ausgebaut, bietet aber nach Absprache vielseitiges Potenzial – z. B. als Stauraum oder perspektivisch zur Erweiterung.
Eine Garage mit integrierter Staufläche sowie ein separater Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Eine langfristige Anmietung wird vorausgesetzt.
Wohlfühlen in Leidersbach – Helle 4-Zimmer-Wohnung wartet auf Sie
Sudetenstr 0,
63849 Leidersbach
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 1 von 1 |
| Wohnfläche ca. | 132 m2 |
| Nutzfläche | 6 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.07.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.150 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 170 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.390 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 70 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3660,0 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Ca. 132 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer: Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer
- Balkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne
- 2 moderne Bäder:
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- zusätzliches Duschbad
- Großer Flur mit viel Platz
- Separater Wirtschaftsraum mit eigener Heiztherme
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden
- Garage mit zusätzlichem Stauraum
- 1 KFZ-Außenstellplatz
- Ruhige, familienfreundliche Lage
- Hochwertige Bauweise (Baujahr ca. 2022)
Lage
Leidersbach liegt ruhig und naturnah am Rande des Spessarts, nur ca. 15–20 Minuten von Aschaffenburg entfernt. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Ärzten vor Ort.
Die Nähe zur Natur, kombiniert mit einer schnellen Anbindung an die A3 und den ICE-Bahnhof in Aschaffenburg, macht Leidersbach besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die ruhig und trotzdem stadtnah wohnen möchten.
Sonstige Angaben
Sie möchten mieten?!
1.150 € Kaltmiete
170 € Nebenkosten
70€ Garage/Stellplatz
---------
1.390 €
3.660 € Kaution
unbefristeter Mietvertrag mit drei Jahren Mindestmietzeit
Sie möchten mieten?! Wir benötigen von Ihnen:
* Selbstauskunft (Formular von uns)
* Schufa
* letzten drei Gehaltsabrechnungen
* Kopie Ausweise
* Nachweis Haftpflichtversicherung
Grundriss
Grundriss
Adresse
Sudetenstr 0, 63849 Leidersbach
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Preis- und Lageinformationen
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