Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche vereint stilvolles Wohnen mit hohem Komfort. Lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale machen diese Immobilie zu einem echten Highlight.
Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und angrenzendem Essplatz lädt zum Verweilen und geselligen Beisammensein ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der mit einem idyllischen Blick ins Grüne und auf eine stillgelegte Kapelle begeistert – ein Ort der Ruhe und Entspannung.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden kann.
Das große Tageslichtbad ist mit einer modernen Dusche und zwei großzügigen Fenstern ausgestattet, die für eine angenehme Lichtstimmung sorgen. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Besonders angenehm: In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Edle, hochwertige Bodenbeläge unterstreichen den gehobenen Standard dieser Immobilie und schaffen ein stilvolles Ambiente.

Highlights im Überblick:
•	Ca. 86 m² Wohnfläche
•	3 helle Zimmer
•	Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
•	Balkon mit Grünblick und Kapelle (kein Glockenklang)
•	Tageslichtbad mit Dusche & separatem Gäste-WC
•	Fußbodenheizung in allen Räumen
•	Hochwertige Bodenbeläge
•	Gehobener Wohnstandard
•	Sehr großzügiger, eigener Kellerraum
•	Kostenloser Stellplatz
 
Erleben Sie Wohnqualität auf hohem Niveau – diese Wohnung ist perfekt für Paare, Familien oder Berufstätige im Home-Office. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin!
            

                Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Ortsrand von Mammendorf, eingebettet in eine familienfreundliche Nachbarschaft. Die verkehrsberuhigte Spielstraße bietet ein sicheres Umfeld für Kinder und sorgt für entspanntes Wohnen in angenehmer Atmosphäre.
Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus Sie bequem und regelmäßig den Bahnhof Mammendorf sowie die Bahnhöfe in Schöngeising und Fürstenfeldbruck erreichen. Die direkte Anbindung an die Bundesstraße B2 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in die Metropolregionen München und Augsburg – ideal für Pendler.
Für den täglichen Bedarf finden Sie in Mammendorf alles, was das Herz begehrt: Bäcker, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Verkehrsanbindung und familienfreundlicher Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv – perfekt für alle, die naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Stadtnähe verbinden möchten.