Die charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in Siegen-Seelbach. Die Wohnfläche beträgt ca. 43 m² und bietet somit ausreichend Platz für ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare.
Der Spitzboden sowie ein kleiner Kellerraum bietet zusätzliche Stauraum Möglichkeit.
Raumaufteilung
Diele, Wohn-/Essbereich mit Küche, Balkon, Schlafen, Abstellraum, Bad
zzgl. Dachboden, Kellerabteil sowie gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Die Einbauküche mit integrierten Kühlschrank, Backofen mit Herd und Spülmaschine kann für einen Abschlag (VB €) übernommen werden.
Die Wohnung ist ab dem 01.07.2025 bezugsfrei.
Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre!
Charmante 2-ZKB DG-Wohnung ruhig gelegen in Siegen-Seelbach mit Balkon
57072 Siegen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 43 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.07.2025 |
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
425 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 225 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 675 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 25 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 850,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 158,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
158,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Warmwasserversorgung über die Heizung
- Kunststofffenster, Doppelverglasung
- Kabelanschluss
- Dusche und Fenster im Bad vorhanden
- Abstellraum, Kellerabteil sowie Spitzboden stehen zur Verfügung
- Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
- gem. Wasch- und Trockenraum im Keller
- sep. Zähler für Strom, Wasser, Gas
- Außenstellplatz für 25,00 €/Monat
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohnstraße zentral im Ortsteil Siegen-Seelbach.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Wohnung bietet leichten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, wodurch das Stadtzentrum von Siegen sowie die umliegenden Gebiete bequem erreicht werden können. Die Autobahn A45 ist ebenfalls schnell zu erreichen, was eine einfache Verbindung zu den größeren Städten in der Region sicherstellt.
Einkaufsmöglichkeiten und Banken befinden sich in direkter Umgebung. Der familienfreundliche und gesuchte Wohnstandort Seelbach verfügt weiterhin über eine gute Infrastruktur mit zwei Kindergärten, einer Grundschule, Bürger- und Vereinshäusern sowie mehrere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten wie beispielsweise ein Naturfreibad oder verschiedene Wanderwege.
Adresse
57072 Siegen
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