Zur Vermietung steht eine moderne, helle 2-Zimmer-Wohnung in einer auf Senioren ausgerichteten Wohnanlage, genannt "Wolke 7 " in Bad Honnef. Durch das Wohnkonzept der Anlage, das den Bewohnern eine flexible Gestaltung ihrer Privatsphäre erlaubt, besteht die Möglichkeit, die Gemeinschaftsräume zu nutzen und an den vom Concierge organisierten Aktivitäten der Wolke 7 teilzunehmen. Der Concierge ist die gute Seele des Hauses und hilft bei der - Organisation für die Lieferung von Mittagessen - Organisation bestimmter Wahlleistungen, - Organisation des ambulanten Pflegedienstes bei Pflegebedarf im Haus - Organisation von kulturellen Veranstaltungen und von Gemeinschaftsveranstaltungen - allgemeine Hilfestellung bis zu 20 Minuten pro Monat (keine Übertragbarkeit in den nächsten Monat) beim Verkehr mit Behörden und anderen öffentlichen Einrichtung nach freien Terminen. Außerdem kümmert er sich um die Koordination der Hausmeister und Gärtner zur konstanten Sicherung des Allgemeinbildes des Hauses.
Seniorengerechte 2. Zi-Wohnung in der " Wolke 7 " in Bad Honnef
Wilhelmstraße 5,
53604 Bad Honnef
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Infos
Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
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Etage | 1 von 5 |
Wohnfläche ca. | 43 m2 |
Nutzfläche | 6 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
Zimmer | 2 |
Schlafzimmer | 1 |
Badezimmer | 1 |
Haustiere | Nein |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaltmiete |
1.080 € |
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Nebenkosten | + 250 € |
Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
Gesamtmiete | 1.330 € |
Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3240 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2016 |
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Letzte Sanierung | 2016 |
Objektzustand | Vollständig Renoviert |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Erdgas schwer |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 82,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | C |
82,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die rund 41 qm Wohnung im 1.OG besteht aus - Wohn-/Schlafzimmer - Bad mit barrierefreier Dusche - Einbauküche - Balkon - Kellerraum Der im Haus integrierte Aufzug mit automatischer Türöffnung führt u.a. in das Untergeschoss, wo sich auch der dazugehörige Kellerraum und die Waschräume befinden, in denen die gemeinschaftlichen Waschmaschinen mitbenutzt werden können. Der Balkon der Wohnung, auf der man sich wunderbar vom Alltag erholen kann, hat Süd/West Lage, mit Blick auf den Garten und den Drachenfels. Die Wohnung selbst verfügt über eine Einbauküche, einen Vinylboden und ist mit Rollläden ausgestattet. Die Wohnanlage eignet sich somit ideal für Bewohner, die einerseits großen Wert auf ihre Privatsphäre legen, andererseits aber auch die Möglichkeit haben möchten, an den täglichen Gemeinschaftsaktivitäten mit den Mitbewohnern der Wohnanlage teilzunehmen. Denn jeder Mitbewohner kann selbst entscheiden, ob und in welchem Umfang er sich in die jeweilige Aktivität einbringen möchte. Die Aktivitäten werden durch den Ansprechpartner vor Ort, den Concierge, organisiert und betreut. Pflegebedürftige Bewohner haben die Möglichkeit, verschiedenste Pflegeleistungen externer Pflegedienstes in Anspruch zu nehmen und so das Wohnen vor Ort angenehmer zu gestalten. In der ehemaligen Kapelle bietet ein Pflegedienst sogar eine Tagespflege an.
Lage
Das von viel Grün umgebene Wohngebiet liegt an der Wilhelmstraße in unmittelbarer Nähe zur Bad Honnefer Innenstadt. Die von Altbauten geprägte Innenstadt ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar. In der Innenstadt befinden sich die üblichen bekannten Filialbanken, mehrere Restaurants und Geschäfte. Nördlich, nur wenige Autominuten entfernt, liegt der überregional bekannte Drachenfels, von dem aus man die gesamte Rheinpromenade bis Bonn und das Siebengebirge überblicken kann. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Park Reitersdorf, der zusammen mit dem nur 500 Meter Luftlinie entfernten Rhein eine weitere ideale Erholungsmöglichkeit für Sport- und Naturfreunde bietet. Die Verkehrsanbindung Bad Honnefs in Richtung Bonn (ca. 20 Autominuten) und in Richtung Koblenz (ca. 60 Autominuten) ist über die Autobahn A59, die Bundesstraße 42 und die Autobahn A3 gewährleistet. Der nächstgelegene Flughafen (Köln/Bonn) ist nur 25 Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur über das Kontaktformular mit Angabe des gewünschten Einzugstermins sowie einer Info über Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bearbeiten können, sowie über die Anzahl der einziehenden Personen. Verträge für Telefon+Internet sind vom Mieter direkt mit dem Anbieter zu schließen. Ein Ansatz für die Stromkosten ist in den Nebenkostenvorauszahlungen bereits enthalten. Zur Koordination eines Besichtigungstermins bitten wir um eine Anfrage über das Kontaktformular "Anbieter kontaktieren". Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Exposéangaben können wir leider nicht übernehmen. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
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GrundrissAdresse
Wilhelmstraße 5, 53604 Bad Honnef
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