Angeboten wird eine großzügig geschnittene sonnendurchflutete Wohnung mit herrlichem Ausblick im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Nähe der Hamelner Innenstadt.
Die Wohnung verfügt über ca. 86m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Duschbad. Der nach Süden ausgerichtete Balkon und die großen Fenster gewähren einen außerordentlichen Blick auf Hameln und den Klüt.
Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK mit Blick auf Hameln u. Klüt, provisionsfrei
Fontanestraße (4. OG Süd) 1,
31785 Hameln
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 4 von 7 |
| Wohnfläche ca. | 86 m2 |
| Bezugsfrei ab | 15.4.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
750 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 270 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.020 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2250 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Letzte Sanierung | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 149,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
149,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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- 50
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- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Wohnung liegt sehr zentral in der Nähe der Innenstadt mit sehr guter Infrastruktur. Direkt am Haus sind Bushaltestellen vorhanden. Ab dem Hauptbahnhof bestehen eine S-Bahn Verbindung bis zum Flughafen Hannover, sowie zahlreiche Bahnverbindungen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger, Schulen, Ärzte, Bäcker und alle Geschäfte, welche die tägliche Versorgung problemlos ermöglichen. Zu Fuß erreichen Sie die Weser und die Innenstadt, die weitere Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Alle Einrichtungen von der Kleinkinderbetreuung über alle Schulformen, bis hin zu Alten- und Pflegeheimen sind vorhanden.
Wegen der zentralen Lage und der Busverbindung ist ein Auto nicht erforderlich.
Weitere Dokumente
Energieausweis Fontanestr. 1 gAdresse
Fontanestraße (4. OG Süd) 1, 31785 Hameln
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