Diese Erdgeschosswohnung präsentiert Ihnen einen offenen und großzügig gestalteten Grundriss. Der Wohn- und Essbereich mit Küchennische bietet ausreichend Platz für viele Freunde und eine große Familie, auch eine Büroecke lässt sich hier realisieren. Das angrenzende Schlafzimmer erreichen Sie über den Flur sowie über das Badezimmer. Der HWR sowie eine Garderobennische runden die Wohnung ab. Die Terrasse ist in Richtung Süden ausgerichtet und bietet daher den ganzen Tag Sonne.
Ihr Fahrrad können Sie in einem dafür vorgesehenen Schuppen mit eigener Steckdose abstellen.
Strom, sowie Telekommunikation sind vom Mieter selbständig anzumelden!
Für die Nutzung der Einbauküche werden 40,00€ erhoben. Dies ist bereits in der Kaltmiete berücksichtigt und enthalten.
Sonnige Erdgeschosswohnung am Norder Tor mit großer Terrasse zur Miete!
Raiffeisenstraße 2g, Nummer 34,
26506 Norden
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 92 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.04.2025 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.040 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 230 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.270 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.080,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 9,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
9,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ Erstbezug / Neubau
+ KfW 40
+1 Außenstellplatz
+ barrierefrei
+ Nähe zum Norder Tor (Einkaufszentrum) sowie zur Innenstadt
+ dreifachverglaste Fenster
+ Lüftungsanlage
+ Fußbodenheizung
+ Südausrichtung
+ Mit Einbauküche
+ Glasfaser
Lage
Das auf dem historischen Raiffeisengelände gelegene Grundstück ist Teil eines neuen Stadtquartiers welches bis ca. 2024 entstehen wird und eine gesunde Kombination aus Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten bietet.
Die unmittelbare Nähe zur Norder Innenstadt und dem gegenüber gelegenen Einkaufszentrum sowie der direkte Wasserbezug sind dabei von besonderer Bedeutung.
Das Grundstück profitiert außerdem von seiner Lage an der ehemaligen B72, welche u.a. von Touristen genutzt wird, um zu den Insel-Fähranlegern in Norddeich zu gelangen.
Außerdem überzeugt die optimale Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zum Bahnhof Norden.
Sonstige Angaben
Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Baujahr: 2021
Erstbezug
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 9,8 kWh
Energieausweis gültig bis: 14.04.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Energieeffizienzklasse: A+
Grundriss
WE 34
Adresse
Raiffeisenstraße 2g, Nummer 34, 26506 Norden
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Preis- und Lageinformationen
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