Diese DG-Wohnung, die im 5. OG liegt, besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann ab dem 1.6.2025 bezogen werden. Neben vier Zimmern zählen zu dem Apartment ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Immobilie lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich.
Besonders hervorzuheben sind 2 Dachterrassen in West- und Ost Richtung mit herrlicher Aussicht. Zur Wohnung gehört eine eingebaute Küche, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen.
Auf dem zum Objekt gehörenden Stellplatz mit E-Ladestation können Sie Ihr Auto bequem parken und laden. Ein Kellerraum bietet genügend Stauraum.
Zwei maßgefertigte Einbauschränke sowie die Deckenlichter können in der Wohnung verbleiben.
Moderne 4-Zimmer-Wohnung im Marrahaus mit 2 Dachterrassen
Obere Neckarstraße 30,
74072 Heilbronn
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 5 von 6 |
| Wohnfläche ca. | 118 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.6.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.790 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.090 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 95 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5.370,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2015 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 55,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Stellplatz mit E-Ladestation
- Elektrische Sonnenmarkise für Dachterrasse West
- EInbauschränke und Deckenlichter können bei Bedarf bleiben
- Elektrische Jalousien
- Alu/Alu Fenster
- Fußbodenheizung mit Thermostaten in jedem Raum
- Dreifach verglaste Fenster
- Videosprechanlage
- Großer zusätzlicher Abstellraum im UG
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Lage
Top City-Lage direkt am Neckar. Die Innenstadt ist fußläufig in 2 min zu erreichen. Die Neckarpromenade, BUGA-Gelände und Wertwiesenpark sind ebenfalls vor der Haustür.
Adresse
Obere Neckarstraße 30, 74072 Heilbronn
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