Offene Besichtigung:

2,5-Zimmer-Wohnung im DG mit Balkon, zentrale Lage. Sehr gut ausgebaute Infrastruktur einer mittelgroßen Stadt wird Sie von der Lage der Wohnung gut überzeugen! Fußgängerzone, Rhein, Schulen und umfangreiche Einkaufmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.

- Wohnfläche: ca. 78 m²;
- Parkett-Boden
- Balkon
- Modernes Haus (BJ 1992)
- Bad mit Dusche und WC
- Gäste-WC
- Keller
- TG-Stellplatz (80,-€/Monat)

Die Leistungsgebühr der Abfallwirtschaft ist bereits in den Nebenkosten enthalten. Es muss lediglich die jährliche Grundgebühr bei der Abfallwirtschaft angemeldet und bezahlt werden.

Es wird ein Staffelmietvertrag angeboten.

KM                   899,00 €/Monat
NK                   180,00 €/Monat
TG-Stellplatz     80,00 €/Monat
Gesamt            1.159,00 €/Monat
Kaution:           2.937,-€
Frei zum          01.08.2025
            

                Infrastruktur:
Rheinfelden (Baden) verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Die Stadt ist mit mehreren Autobahnen verbunden, darunter die A5 und die A98, die eine schnelle Anbindung an andere Städte und Regionen ermöglichen. Der Rheinfelder Bahnhof bietet Zugverbindungen in verschiedene Richtungen, einschließlich der Verbindungen nach Basel in der Schweiz und Freiburg im Breisgau. Es gibt auch ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit Bussen, das den innerstädtischen Verkehr erleichtert.

Verkehr:
Der Verkehr in Rheinfelden (Baden) ist in der Regel gut geregelt. Die Stadt verfügt über ein Straßennetz, das den innerstädtischen Verkehr sowie den Anschluss an umliegende Städte und Gemeinden erleichtert. Die Autobahnen ermöglichen eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der Rhein trennt die Stadt in zwei Teile, wobei mehrere Brücken den Verkehr zwischen beiden Seiten ermöglichen.

Klima:
Rheinfelden (Baden) liegt in einer gemäßigten Klimazone mit warmen Sommern und kühlen bis milden Wintern. Die Durchschnittstemperaturen im Sommer liegen bei rund 20-25 Grad Celsius, während sie im Winter zwischen 0 und 5 Grad Celsius schwanken können. Die Niederschlagsmenge ist das ganze Jahr über relativ gleichmäßig verteilt.

Lage:
Rheinfelden (Baden) liegt im Dreiländereck zwischen Deutschland, der Schweiz und Frankreich. Die Stadt liegt am westlichen Ufer des Rheins und ist in zwei Teile geteilt: Rheinfelden (Baden) auf deutscher Seite und Rheinfelden (Schweiz) auf der schweizerischen Seite. Die Lage bietet eine Vielzahl von kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten durch die Nähe zu verschiedenen Ländern und Regionen. Basel in der Schweiz ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet eine breite Palette von kulturellen Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätzen.

Insgesamt ist Rheinfelden (Baden) eine Stadt mit einer guten Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung, angenehmem Klima und einer günstigen Lage im Herzen Europas.