Repräsentative Fabrikantenvilla mit Charakter – stilvolles Wohnen auf großzügigem Parkgrundstück

Willkommen in einem Juwel Viersener Baukultur! Diese außergewöhnlich gut erhaltene und sanierte Fabrikantenvilla aus dem Jahr 1884 bietet nicht nur stilvollen Wohnraum auf höchstem Niveau, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre, Großzügigkeit und Lebensqualität.

Die denkmalgeschützte Villa mit ca. 302 m² Wohnfläche und ca. 264 m² zusätzlicher Nutzfläche erstreckt sich über zwei Etagen plus Dachgeschoss und Kellergeschoss. Die beeindruckende Raumhöhe von bis zu 3,90 m, originale Ausstattungsmerkmale wie Stuckdecken, Deckenmalerei, Holztreppen, Parkett sowie modernisierte Bäder und eine hochwertige moderne Einbauküche schaffen eine einzigartige Verbindung zwischen historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Für Familien mit Au-Pair/Hausangestellte und Homeoffice-Anspruch bietet die Raumaufteilung ideale Möglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Hochterrasse mit Blick in den parkähnlichen Garten – ein perfekter Rückzugsort mit stilvollem Ambiente. 

Die Villa liegt zurückgesetzt zur Straße, eingefriedet durch eine dekorative Mauer mit schmiedeeisernem Gitter und bietet mehrere Zufahrtsmöglichkeiten sowie Stellplätze auf dem Grundstück.
            

                Innenbereich:

+ Original erhaltene historische Elemente: Stuck, Türen, Groteskenmalerei
+ Hochwertige Einbauküche (Miele-Geräte, Weinkühlschrank, Dampfgarer etc.)
+ 3 stilvolle Tageslicht-Bäder + Gäste-WC
+ Ankleidezimmer
+ Arbeitszimmer
+ 1 Schlafzimmer im EG mit Bad en-suite z.B. für Hausangestellte oder Gäste

Außenbereich:

+ Ca. 1.000 m² großes, parkähnliches Grundstück mit gewachsenem Baumbestand
+ Südwest-Terrasse mit Bangkirai-Boden
+ Mehrere Gartenhäuser und Nebenräume
+ Zwei Grundstückszufahrten
+ Stellplätze nach Bedarf
+ Garten komplett eingefriedet, mit Bewässerungsanlage

Technik & Komfort:

+ Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik (Buderus, 2008)
+ modernisierte Elektrik
+ Keller mit Weinkeller, Vorratsräumen, Wasch- und Heizungsraum
               

                Die Villa befindet sich in Viersen-Dülken, in einer traditionsreichen Villenstraße, umgeben von stilvollen Gebäuden und reichhaltiger Infrastruktur. 

Die Anbindung ist exzellent: Mit Auto, Bus oder Bahn sind Sie schnell in Düsseldorf, Mönchengladbach, Krefeld oder sogar Venlo. Die Autobahnen A61 und A52 sind in kürzester Zeit erreichbar.

Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.
                

                Die stattliche Villa an der Viersener Straße 62 wurde 1884 für den Seidenfabrikanten Benjamin Lucas errichtet und wurde später besonders als Wohnsitz der bedeutenden Unternehmerfamilie Tonnar bekannt. Die Villa ist ein herausragendes Beispiel für die bürgerliche Architektur des späten 19. Jahrhunderts in Dülken. Ihre architektonische Gestaltung, die hochwertigen Ausstattungselemente und der gut erhaltene Zustand machen sie zu einem bedeutenden Baudenkmal und Symbol für den gesellschaftlichen Aufstiegs während der Industrialisierung.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vom einmaligen Ambiente dieser repräsentativen Villa!